Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Rheine-Kanalhafen aus dem Baujahr 1961. Das 645 m² große Grundstück befindet sich in Sackgassenlage und bietet einen tollen Blick in die Natur.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und wird selbst genutzt.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1995 ausgebaut, hat eine Größe von ca. 77 m² und ist vermietet.
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Wintergarten, überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Balkon
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Vollkeller
- Carport
- Garage
- überdachte Terrasse
- Wintergarten mit Kamin
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang, der Anbau ist nicht unterkellert
- überwiegend Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
# Lagebeschreibung
Rheine-Kanalhafen/Rodde
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 267,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.05.2024
Gültig bis: 2034-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0911
