2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
27576 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Hier angeboten wird eine ca. 52 QM große Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1908 erbauten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt, ist aber ursprünglich als Ladenfläche geplant worden. Somit bietet sich diese Einheit optimal für gewerbliche Zwecke an und kann auch wieder so genutzt werden.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert, aktuell wird die Außenfassade des Gebäudes erneuert.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.

Das Hausgeld liegt bei 274 EUR/Monat.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung offenbart eine lebendige und gut angebundene Lage, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Bewohner bereithält. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten schafft eine bequeme Versorgungslage, während Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte den Alltag erleichtern.

Die Gesundheitsversorgung ist vorhanden, da Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung leicht erreichbar sind. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen trägt zu einem sorgenfreien Lebensstil bei und fördert das allgemeine Wohlbefinden der Anwohner.

Die Verkehrsanbindung rund um die Wohnung ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Stadt vereinfacht. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Fortbewegung, während die Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen den Zugang zu anderen Stadtteilen erleichtert.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Mischung aus praktischer Nahversorgung, qualifizierter Gesundheitsvorsorge und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage wird somit zu einem reizvollen Ort für verschiedenste Lebenssituationen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 2028-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080102-062409