Haus zum Verkauf €359.000
**Wohnen im Grünen, großes Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen:**
dieses wunderschöne reetgedeckte Mehrgenerationenhaus mit 428m² Wohnfläche und sowie ca. 210m² Nutzfläche, die sich zu Teil auch zu Wohnfläche umwandeln lassen, steht zum Verkauf. Zudem gehört zum Haus ein ca. 2800m² großes Grundstück, mit 6 Garagen und einer großen gemauerte „Partyhütte“, die über eine überdachte Terrasse verfügt und Teilunterkellert ist. Dieses reetgedeckte Haus bietet viel Spielraum sich zu Verwirklichung und noch mehr Platz für Ihre Ideen. Das Haus ist, zum Teil, renovierungsbedürftig und bedarf etwas Aufmerksamkeit, erfüllt aber bereits die Energieeffizienzklasse F (172,9 kWh/(m²\*2). Die Gasheizung wurde vor kurzem ausgetauscht. Fast alle Fenster sind bereits 2 Fach verglast nur 5 Fenster im ehemaligen Lager sind es noch nicht. Der vordere Teil des Hauses wurde als Wohnhaus konzipiert und kann auch sofort so genutzt werden, zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss, entweder weiter als „Wellness Bereich“ zu nutzten oder in weitere Zimmer zu unterteilen. Der „hintere“ Teil des Hauses wurde ursprünglich als Büro mit Werkstatt genutzt. Badezimmer und Küche sind bereits vorhanden, auch einige Zimmer stehen zu Verfügung. Die ehemalige Werkstatt ließe sich als großes Wohnzimmer mit knapp 60m² ausbauen und auch. So würde ein zweites abgeschlossenes Wohnhaus entstehen. Das Gebäude selber ist aus dem Baujahr 1839, aber nicht Denkmalgeschütz
**Lage:**
Ahlhorn ist ein malerisches Dorf in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt inmitten einer idyllischen Landschaft und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt, was Ahlhorn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Gemeinde selbst ist klein, aber charmant, mit einigen historischen Gebäuden und einer freundlichen Gemeinschaft. Obwohl Ahlhorn nicht über viele touristische Attraktionen verfügt, bietet es den Besuchern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.
**Sonstiges:**
Die Käuferprovision beträgt 4,99% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben, zum Angebot, beziehen sich auf Angaben des Verkäufers, wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung.
