Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger und verkehrsgünstiger Wohnlage.
Das Haus wurde ca. 1938 errichtet und teilweise in den 60er und 90er Jahren modernisiert. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen und fünf Zimmer.
Der Grundriss ist praktisch gehalten. Man betritt das Haus im Erdgeschoss durch den Flur. Von hier aus erreicht man den Wohn- und Essbereich und die Küche. An die Küche angeschlossen ist das Badezimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiteres Zimmer.
Über eine Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Ausstattung des Hauses stammt größtenteils aus den 60er und 90er Jahren und müsste an heutige Anforderungen angepasst werden.
Das Grundstück ist pflegeleicht und grün angelegt und bietet eine familienfreundliche Umgebung.
Eine Garage ist vorhanden.
Überzeugen Sie sich von den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Für detaillierte Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Lübeck Rangenberg ist ein Stadtteil in Lübeck, der im Nordosten der Stadt liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In der Umgebung gibt es einige Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Erholen einladen.
Lübeck Rangenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Insgesamt ist Lübeck Rangenberg ein angenehmer und familienfreundlicher Stadtteil, der vor allem für Menschen attraktiv ist, die gerne etwas abseits des Trubels wohnen möchten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.06.2024
Gültig bis: 2034-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 616086
