Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Nh. Eging am See/Therme/Westernstadt “Pullman City”: Bungalow - Bj. 2011 m. Pool + sep. Gartenhaus in Aussichtslage
Ca. 93 m2 Wohnfläche + ca. 19 m2 Nutzfläche Gartenhaus in Holzbauweise (voll isoliert) m. Waschbecken + WC = ca. 112 m2 Gesamtfläche
Bj. ca. 2011
- Pool (ca. 3 m x 4 m, Tiefe ca. 1,5 m) m. abnehmbarer Überdachung
- Garage als Lagerraum mit Holzlagerplatz
- 2 große Terrassen, teils überdacht u. als “Art Wintergarten” mit Schiebeelementen verglast
- ca. 737 m² Grund m. angelegtem Garten u. gemauertem Grill
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
# Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohn-/Küche-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, gr. Dusche/Waschbecken/WC m. Handtuchheizkörper, Flur
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Wärmedämm-Ziegel, Gas-Zentralheizung m. Fußbodenheizung, weiße Kunststofffenster m. Rollladen, weiße Innentüren, Fliesenböden, Einbauküche m. sep. Arbeitsblock, Schwedenofen, Sichtdachstuhl, Einbauschränke, Art Wintergarten m. Glasschiebe-Elementen
Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Grundstücksfläche: ca. 737 m²
# Lagebeschreibung
Idyllische Aussichtslage auf einer Anhöhe im Luftkurort Thurmanbang "Ferienregion Sonnenwald/Dreiburgenland"; Edeka- u. Getränkemarkt, Naturkostladen, Metzgerei, Grund- u. Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Bücherei, Festhalle, Bike + Run Sportgelände am Ort; weiterführende Schulen in Schöllnach und Grafenau. Ebenreuther See, Buchwiesenweiher, Dreiburgensee in naher Umgebung; Eginger See mit Sonnenthermen-Bad u. Westernstadt "Pullman-City" (ca. 7 km), Stadt Grafenau (ca. 16 km), 3-Flüsse-Stadt Passau ca. 30 km, gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 (Regensburg/Passau) Auffahrt Garham u. Anbindung zur Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahn A92 (München/Deggendorf) ca. 40 Automin.
Anbieter-Objekt-ID: 416
