4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
44791 Bochum - Bochum-Ost

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer idealen Kapitalanlage ?

Diese besondere Gelegenheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, gleich zwei vermietete Eigentumswohnungen im Paket zu erwerben.

Beide Apartments befinden sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ursprünglich handelte es sich bei den beiden Wohnungen um eine ca. 100 m², große Einheit, die später in zwei separate Einheiten aufgeteilt wurde.
Die Türdurchbrüche sind noch vorhanden und könnten mit relativ geringem Aufwand wieder geöffnet werden. Dadurch könnte die große Wohnung wiederhergestellt und vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden.

Wohnung 1
Die erste Wohnung ist im Dachgeschoss links gelegen und überzeugt mit einer Fläche von ca. 53 m², aufgeteilt in 1,5 Zimmer.
Wohnung 2
Die zweite Wohnung ist im Dachgeschoss rechts gelegen und umfasst eine Fläche von ca. 47 m² und ebenfalls 1,5 Zimmer.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Dachgeschoss
- Baujahr 1920
- Jährliche Mieteinnahme: 6.360,00€
- Hausgeld für beide Wohnungen: 359,00€

Wohnung links
- ca. 53 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer ( Wohn,-Schlafbereich, Küche, Bad und Diele)
- Kellerabteil
- Monatliche Mieteinnahme: 280,00€
Wohnung rechts
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer ( Wohn,-Schlafbereich, Küche, Bad und Diele)
- Kellerabteil
- Monatliche Mieteinnahme: 250,00€

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Zentraler geht es nicht.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in der Bochumer Innenstadt.
Hier finden Sie alles im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Boutiquen und vieles mehr sind in der Innenstadt zahlreich vorhanden.
Sie erreichen das Bermuda3eck und den Hbf in kürzester Zeit, ebenso wie kulturelle Einrichtungen. Schauspielhaus, Musikforum, Bergbaumuseum, Zeiss-Planetarium und Jahrhunderthalle sind nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind durch die direkte Innenstadtlage zahlreich vorhanden, von Kino bis Lasertag stehen alle Möglichkeiten offen. Naherholung finden Sie im Stadtpark, im Westpark und im Kortumpark. Der Tierpark im Stadtpark bildet mit seinem neu errichteten Zoologischen Bewegungsspielplatz ein hervorragendes Ziel vor allem für Familien mit Kindern. Zum Weitmarer Holz oder zum Tippelsberg gelangen Sie in einigen Fahrminuten.
Kindergärten und Grundschulen sind schnell zu erreichen, zu weiterführenden Schulen gelangt man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Eine optimale Anbindung an die A448 und die A40 garantiert Ihnen ein schnelles Vorankommen mit dem Auto und einen guten Anschluss an die umliegenden Städte.
Die Augusta Kliniken Bochum Hattingen sind direkt in der Innenstadt gelegen und in kürzester Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Anbieter-Objekt-ID: MM-006372