3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
97230 Bayern - Estenfeld

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 97 Quadratmeter und besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen eigenen Zugang zu diesem Balkon, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Das andere Schlafzimmer hat Zugang zu einem separaten Balkon, wodurch die Wohnung über zwei Balkone verfügt.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Schwimmbad.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zudem zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind und bequemes Parken direkt vor Ort ermöglichen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Estenfeld ist eine Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern und liegt im beschaulichen Kürtnachtal an der nordöstlichen Stadtgrenze von Würzburg, direkt an der B 19 und nahe der Autobahn A 7. Mit der Entwicklung der Gemeinde ging eine stetige Verbesserung der Infrastruktur einher – im sozialen, schulischen, sportlichen und kulturellen Bereich und verfügt außerdem über einen gut angebundenen ÖPNV.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 85.16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981

Anbieter-Objekt-ID: 7983