Haus zum Verkauf €120.000
02708 Sachsen - Obercunnersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist voll erschlossen, teilweise unterkellert und massiv gebaut.
Es beeindruckt mit einem großen Vorgarten der zum Verweilen im Freien einlädt, einer Garage und ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine weitere unterkellerte Garage mit Schuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hinter dem Nebengelass finden Sie ein Gartenabteil mit beheizbarem Gewächshaus und kleinem Gartenteich. Hier können Sie Ihren grünen Daumen voll entfalten.
Die letzten Modernisierungen beinhalteten eine Dach-Neueindeckung im Jahr 2002 und die Sanierung der Fenster (2008 - 2010).

# Ausstattung
Lassen Sie uns nun einen Exkurs ins Innere starten.
Das Erdgeschoss umfasst einen kleinen Flur mit Zugang in das Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen und einem Durchgang zur Küche ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie ein kleines Zimmer, welches sich perfekt als Gästezimmer eignen würde. Das Badezimmer mit Wanne, das separate WC, der Hauswirtschaftsraum, die Öltanks, sowie der Gartenzugang befinden sich auf der hinteren Seite des Flurs.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gemütliche Zimmer in denen Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten können, sowie ein kleiner Raum mit Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 270,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.09.2023
Gültig bis: 2033-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300-4755