Haus zum Verkauf €589.000
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist ursprünglich gebaut im Jahr 1928, danach in 1977 erweitert und ständig renoviert.
Die letzte Sanierungsarbeiten haben im Jahr 2019 stattgefunden. Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten liegt vor und kann gerne auf Anfrage gesichtigt werden.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 330m² Wohnfläche verteilt über 5 Wohnungen.
Das Grundstück ist ca. 500m² groß und verfügt neben der Immobilie über einen Parkplatz und eine Garage.
Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck und ist sehr geeignet als Kapitalanlage.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse der Wohnungen zu, damit Sie ein Übersicht bekommen über die Aufteilung.
Weitere Informationen bekommen Sie gern auf Anfrage. Bilder folgen in den nächsten tagen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, auch in den Wochenenden.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Ausstattung
Anbei eine kurze Auflistung der Ausstattung dieser Immobilie:
- 5 Wohneinheiten;
- Gas Etagenheizung;
- Teilkeller;
- Garage;
- Stellplatz;
- Balkon;
- Terrasse;
- Kamin;
- Gastherme aus 2015;
- Gasleitungen neu in 2011.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Höntrop von Bochum.
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern im Stadtbezirk Wattenscheid.
Die angrenzenden Stadtteile: Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf.
Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wissen" laden zum spazieren ein.
In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Einkaufsgeschäfte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Kleidungsgeschäfte usw.
Auch die Anbindung an der Autobahn A40 und A448 sind sehr gut.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 24.10.2030
Erstellt am: 25.10.2020
Energieverbrauch: 287,7 kWh/(m²*a)
Energielabel: H
Typ: Energiebedarfsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 287.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: iad-572
