3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der begehrten Gartenstadt von Bad Neustadt. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien, das im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Die Wohnung hat 3 Zimmer und 86m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung durch das geräumige Treppenhaus gelangt man in einen einladenden Flur. Zur Linken befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zur Rechten liegt ein kleines Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer. Anschließend auf der rechten Seite ist ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer geeignet. Geradeaus befindet sich eine praktische Abstellkammer. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die separate Küche mit angrenzendem geräumigen Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Carportstellplatz direkt auf dem Areal. Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahreskaltmiete i.H.v. 9300€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in einem Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, C, 99,60kWh/m²a, Gas, 2004

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% inkl. ges. MwSt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-04
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 987