2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
82319 Bayern - Starnberg

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Neubaues. Da die Wohnung am Hang gelegen ist, ist auf der Südseite der Wohnung eine kleine Terrasse mit Garten.

Fläche laut Grundriss circa 58m^2

Hier die wichtigsten Fakten zur Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes kleines Bad ohne Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich mit rund 40m^2
- Schreiner-Einbauküche mit schwarzer satinierte Syenit-Steinplatte vom Steinmetz
- Induktionskochplatte
- Kühlschrank fehlt und muss selbst mitgebracht werden aus Hygeniegründen
- Großräumiges Schlafzimmer 14m^2 mit nicht ebenerdigem Fenster
- große 15m^2 Terrasse mit Zugang über Wohnzimmer
- Die Ost-Süd-West Ausrichtung der Wohnung sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag lang.
- Hochwertiger Parkett
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug

Lage
In direkter Nachbarschaft finden sich folgende Räumlichkeiten des täglichen Bedarfs in Fußentfernung:

türkischer Gemüse-und Obstladen, der ebenso warme und kalte (Vor-)speisen anbietet (2min)
Starnberger Hauptpost und eine Apotheke (3min)
Bäckerei (4min)
Zwei Metzgereien (4min)
Norma (4min)

TSV-Starnberg mit einem großen Sportangebot insbesondere auch für Kinder (4min)

Starnberger Gymnasium (5min)
Hirschanger Kindergarten und KITA (4min)
Starnberger Grundschule Ferdinand-Maria (4min)
Starnberger Mittelschule (5min)

Starnberger Klinikum (10min)

Diverse nah gelegene Restaurants wie Hans-im-Glück, Tutziger Hof, Lotus, Gasthof in der Au (5-7min)

Wer zwischen 5-10min Fußweg in Kauf nimmt, gelangt ins Zentrum Starnbergs Richtung See an der Wittelsbacher- und Maximilianstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten die das Herz begehrt, wie Buchhandlungen, Parfümerien, Edeka Supermärkten, Müller Markt, DM sowie vielen weiteren Restaurants, Bars, Banken, Friseuren etc.

Über die von der Wohnung rund 10min Fußweg entfernte Zug- und S-Bahn-Haltestelle Bahnhof See gelangt man in 11min mit der S6 nach Tutzing bzw. auch mit der Regionalbahn in 12min nach Pasing oder 20min zum Münchener Hauptbahnhof.
Eine zweite S-Bahn Haltestelle Starnberg Nord, die jedoch keine Zughaltestelle ist, befindet sich noch näher an der Wohnung Richtung Gymnasium Starnberg in rund 5min.

Mit dem Auto gelangt man je nach Verkehrslage in 30-40 min in die Münchener Innenstadt/ Hauptbahnhof.

Die Nachbarn sind fast ausschließlich selbst Nutzer, weshalb mir an einem langen und harmonischen Mietverhältnis gelegen ist.

Die Mietkosten belaufen sich auf 1300€ Kalt plus 100€ TG Platz