Haus zum Verkauf €165.000 154 m²
74821 Mosbach

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Mosbach-Diedesheim. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt (geschätzt ca. 1928). In den Jahren 1988 - 1991 erfolgten umfassende Renovierungen durch den Voreigentümer. Etwa 1987 erfolgte z.B. der Anbau eines Nebengebäude. Auf dem Nebengebäude befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse. Diese ist von der Wohnküche aus begehbar. Ab 1993 erfolgten weitere Renovierungen durch den heutigen Eigentümer. Etwa 2007 wurde das Gesamtobjekt zuletzt umfassend renoviert (z.B. Ausbau Dachgeschoss, Außenfassade, Innenputz). Insgesamt stehen Ihnen verteilt auf 3 Wohnetagen ca. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufteilung: ======== Kellergeschoss: 2 Keller, Heizraum/Tankraum Erdgeschoss: 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum, Bad, Flur Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Bad, Terrasse mit Überdachung Dachgeschoss: 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Sauna (vom Dachgeschoss ist leider keine Skizze des Grundriss vorhanden) Das Wohnhaus wäre sofort zur Eigennutzung frei. Das Grundstück ist weitgehend mit dem Wohnhaus und dem Nebengebäude bebaut. Die zur Verfügung stehende restliche Grundstücksfläche ist als Hof/Abstellplatz gepflastert. Dadurch ist das Anwesen insgesamt sehr pflegeleicht.

~ Wohnfläche ca. 154 m² ~ Grundstück ca. 212 m² ~ Holzisolierglasfenster ~ Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ~ zusätzlicher Holzkaminofen im Wohnzimmer vorhanden ~ Sauna im Dachgeschoss (Einbau ca. 2007)

Diese Immobilie befindet sich in Diedesheim einem Stadtteil der Stadt Mosbach. Mosbach ist große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden, Sie finden gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen - bis hin zur Berufsakademie. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss. Bis zum nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahnhaltestelle Neckarelz Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteil sowie in Mosbach. Außerdem verfügt Diedesheim über Kindergarten sowie eine Grundschule (die Grundschule ist nur ca. 100 m entfernt). Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Mosbach-Neckarelz. Weitere Schulen befinden sich in Mosbach.

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