2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung aus 1972 befindet sich am Fischbacherberg in Siegen.
Die Wohnung umfasst 57,45 qm, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird von einer Hausverwaltung ordnungsgemäß betreut.
Der Zustand der Wohnung ist stark sanierungsbedürftig.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 504/10.000.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Stellplätze befinden sich vor dem Haus, einen fest zur Wohnung zugeordneten Stellplatz gibt es nicht.
Kaufpreis pro m²: 783,29 €
Käuferprovision: 3.000,00 € zzgl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Siegen:
Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100-130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden.
Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebt an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs.
Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser ist selbstverständlich.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 2028-10-23
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VR-8048
