Haus zum Verkauf €484.639
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
### Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Hürth: Luxus und Komfort auf 196 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In Hürth entsteht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das sämtlichen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mit 4.0 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 196 m² und einem weitläufigen Grundstück von 700 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie ist projektiert und wird vollständig nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. So können Sie sicher sein, dass jedes Detail genau Ihren Vorstellungen entspricht.

### Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das zweistöckige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, in denen Sie und Ihre Familie ausreichend Platz finden. Zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und lassen keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattung der Räume spiegelt sich in hochwertigen Materialien und modernem Design wider.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus

Ihre neue Immobilie erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage sind Sie bestens ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen ebenfalls zur hervorragenden Energiebilanz bei.

### Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, viele Arbeiten selbst zu übernehmen, während die Profis von allkauf die komplexeren Aufgaben wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen erledigen.

**Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel erfolgt nach der Dämmung der Wände. Der Zählerschrank samt Stromkreissicherungsautomaten wird montiert, ebenso wird Ihr Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger beantragt.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Das Heizungspaket beinhaltet eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen notwendigen Bauteilen. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß DIN-Standard verlegt.

### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen die nötige Planungssicherheit. Dank Just-in-Time-Lieferungen können Sie sicher sein, dass alle Materialien pünktlich ankommen.

### Weitere Highlights Ihres Traumhauses

Zu den besonderen Ausstattungshighlights dieses Hauses zählen:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Sie möchten Ihr Haus individuell gestalten? Dann nutzen Sie die Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus in Hürth! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses. Lassen Sie sich begeistern von den vielfältigen Möglichkeiten und der hohen Qualität unserer Häuser.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu gestalten!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 11062024CitVilProL