Haus zum Verkauf €769.639
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohnparadies in Hürth! Mit einer Wohnfläche von 196 m² auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück bietet dieses projektierte Einfamilienhaus nicht nur genügend Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen, die dieses Haus zu bieten hat.

### **Individuelle Planung nach Ihren Wünschen**

Dieses Einfamilienhaus wird komplett nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant und gebaut. Sie haben die Möglichkeit, jedes Detail selbst zu bestimmen - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle, und wir sind bestrebt, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

### **Großzügige Raumaufteilung**

Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es nie zu Engpässen kommt - ideal für Familien oder Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume und die luftige Raumhöhe von 2,75 m verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit.

### **Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort**

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Energieeffizienzwand und die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine ausgezeichnete Energiebilanz gemäß KFW55 Standard - so schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren Ihnen Ruhe und Sicherheit. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem stets für ein angenehmes Raumklima.

### **Exklusives Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker**

Im Preis enthalten ist unser exklusives Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig höchster Qualität:

#### **Dienstleistung Elektro**
Wir übernehmen die Lieferung des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung der Wände. Nach dem Schließen der Wände installieren wir Schalter und Steckdosen - alles inklusive Zählerschrank und Stromanschlussbeantragung.

#### **Dienstleistung Heizung/Sanitär**
Das Heizungspaket umfasst die Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen notwendigen Bauteilen. Zudem montieren wir die Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung und führen eine vollständige Einweisung durch. Für die Sanitärrohrinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus gemäß DIN-Standard.

### **Sicherheit und Zuverlässigkeit dank allkauf**

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Unsere Just-in-Time-Lieferungen ermöglichen einen reibungslosen Bauablauf ohne lange Wartezeiten. Außerdem können Sie im eigenen Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen - alles schadstoffgeprüft gemäß TOXPROOF Gütesiegel.

### **Ihr Weg zum Traumhaus beginnt jetzt!**

Wenn Sie das perfekte Zuhause suchen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist dieses projektierte Einfamilienhaus in Hürth genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Ihrem maßgeschneiderten Eigenheim.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 11062024CitVil1ProL