Haus zum Verkauf €1.003.549
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hürth - ein Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr eigenes Haus von Grund auf nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bei diesem projektierten Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem großzügigen Grundstück von 554 m² ist das genau der Fall.

### Ihre persönliche Wohlfühloase in Hürth

Dieses beeindruckende, zweistöckige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt acht Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard machen dieses Haus zu einem echten Highlight.

### Raum für Ihre Träume

Mit seinen zwei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 260 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Familien aller Größen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

1. **Erdgeschoss**:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Moderne Küche mit Essbereich
- Gästezimmer oder Büro
- Gäste-WC

2. **Obergeschoss**:
- Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Fünf weitere Schlafzimmer
- Ein weiteres luxuriös ausgestattetes Badezimmer

### Exklusives Wohnen trifft auf Energieeffizienz

Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KFW55 Standard errichtet und sorgt somit für niedrige Energiekosten und einen geringen CO2-Ausstoß. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem:

- **Energieeffizienzwand**: Für optimale Wärmeisolierung
- **Echtholztreppe**: Verbindet die Etagen stilvoll miteinander
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Für eine nachhaltige Heizlösung
- **Fußbodenheizung**: In allen Wohnräumen für maximalen Komfort
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Sorgt stets für frische Luft im ganzen Haus
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Für hervorragenden Lärmschutz und Isolation

### Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst - Mit allkauf!

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete von allkauf können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.

#### Das Dienstleistungspaket "Heimwerker" - Sparen Sie Kosten durch Eigenleistung

Wenn Sie handwerklich begabt sind und gerne selbst anpacken, ist das Heimwerker-Paket ideal für Sie. Es umfasst die professionelle Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen durch allkauf, während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern.

##### Was beinhaltet das Heimwerker-Paket?

1. **Elektroinstallation**:
- Lieferung des Elektromaterials und Verlegung der Kabel
- Montage des Zählerschranks inklusive Sicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger
- Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Abschluss Ihrer Arbeiten

2. **Heizung/Sanitär**:
- Einbau eines effizienten Heizungspakets (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil
- Verlegung von Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm
- Anschluss der Wasserversorgung inklusive Wasserfilter und Druckminderer

Diese Dienstleistungen bieten Ihnen maximale Unterstützung bei gleichzeitig hoher Kostenersparnis.

### Sicherheit und Service - Ihr Rundum-Sorglos-Paket

Mit allkauf haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, feste Preise und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) und bieten Just-in-Time-Lieferungen an.

In unserem eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Markenprodukten wählen, um Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Hürth. Erleben Sie exklusives Wohnen kombiniert mit höchster Energieeffizienz - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen.

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.
Der Grundstückspreis ist im ANgebot nicht berücksichtigt.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 11062024Gen7ProL