Haus zum Verkauf €651.959
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus in Hürth ankommen. Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von 600 m², sondern auch die Möglichkeit, alle Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

### Individuelle Planung und gehobene Ausstattung

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier helle und freundliche Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und modernste Technik garantieren Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis.

### Energieeffizient wohnen nach KFW55 Standard

Ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses ist der Energietyp KFW55 Standard. Dank der energieeffizienten Bauweise und den hochwertigen Dämmmaterialien sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung tragen zur optimalen Energienutzung bei und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima.

### Allkauf Dienstleistungspakete - Ihr Weg zum Traumhaus

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unser Dienstleistungspaket **Pro Time für Heimwerker** ist bereits im Preis enthalten. Das bedeutet, dass wir die Elektroinstallation sowie die Heizung- und Sanitärarbeiten übernehmen, während Sie sich um den Trockenbau und das Verlegen des Estrichs kümmern können.

#### Elektroinstallation leicht gemacht

Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung angebracht haben. Im zweiten Schritt werden Schalter und Steckdosen installiert, sobald die Wände geschlossen sind. Auch der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird von uns geliefert und montiert.

#### Effiziente Heizung- und Sanitärlösungen

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Sollten Sie alternative Heizungsarten bevorzugen, besprechen wir gerne mögliche Mehrkosten mit Ihnen. Die Installation der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie selbst, nachdem die Fliesen verlegt wurden.

Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß DIN-Norm verlegt. Wasserfilter und Druckminderer sind ebenfalls enthalten. Allkauf übernimmt zudem die Beantragung der Wasserversorgung sowie die Überprüfung aller Sicherheitseinrichtungen.

### Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten

Mit allkauf erleben Sie keine unangenehmen Überraschungen: Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, maximale Sicherheit sowie eine Festpreisgarantie. Unsere Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Ablauf beim Bau Ihres Traumhauses.

### Hochwertige Ausstattung inklusive

Zu Ihrem neuen Einfamilienhaus gehören zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

All diese Merkmale tragen dazu bei, dass Ihr neues Zuhause nicht nur modern und komfortabel ist, sondern auch den höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz und Umweltschutz entspricht.

### Vereinbaren Sie heute noch Ihren Planungstermin!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Hürth. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Wohnkonzept zu entwickeln und zu realisieren. Ihr Traum vom perfekten Eigenheim beginnt hier - mit allkauf an Ihrer Seite.

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Die allkauf Dienstleistungspakete:

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie, dass das Dienstleistungs­paket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 11062024Home3ProL