3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sonnige Maisonettenwohnung liegt in der zweiten Etage eines 1995 massiv erbauten und voll verklinkerten Mehrfamilienhauses (sechs Wohneinheiten) in einer absoluten Spitzenlage von Großburgwedel (ruhig und doch zentral gelegen).
Gleich beim Eintritt in das helle und freundliche Treppenhaus spürt man den gediegenen Charakter des Hauses.
Nach Eingang durch die Wohnungseingangstür steht man bereits in dem großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich, von welchem alle Zimmer der Wohnung zu betreten sind.
Geradeaus die moderne Einbauküche (welche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann) rechts das Schlafzimmer, gegenüber ein Kinderzimmer und daneben das moderne Badezimmer, hell marmoriert gefliest mit Fenster, Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrassentür auf einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne und eine Raumspartreppe in den Spitzboden, welcher z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und ein Raum für Fahrräder. Ein Außen Stellplatz für das Auto vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine ca. 80 m² großzügige 3-4 Zimmer Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung von der Qualität und Lage dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 gemietet werden.
# Ausstattung
helles Treppenhaus mit Steinfliesen
Wohnungssicherheitshaustür
Böden: Fliesen, Teppichboden
Wände: weiß tapeziert
Türen: Holztüren,
Fenster: Kunststofffenster, Iso-Verglasung, große Glasfront im Wohnzimmer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Großburgwedel befindet sich nordöstlich von Hannover und zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Region Hannover. Der neugestaltete Ortskern lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulformen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindungen nach Hannover sind optimal, über die Autobahn A 7 sind es ca. 20 Minuten. In Großburgwedel existiert ein P + R Parkplatz, die Bahn fährt regelmäßig nach Hannover.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.06.2024
Gültig bis: 18.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WMTR66#JiA1K
