Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum. Das Objekt ist aktuell für einer monatlichen Nettokaltmiete von 1325,00 Euro vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 Euro.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über eine große Diele das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten sowie die Küche und das Kinderzimmer. Über einen kleinen Flur erreichen Sie in das Badezimmer.
Das Obergeschoss weißt einen identischen Grundriss zum Erdgeschoss auf.
Die Garage und der Keller bieten ausreichend Stauraum. Der große Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Grundstücksfläche: ca. 482 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in dörflicher Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sozialen Einrichtungen sind in den Nachbarorten Breyell und Schaag vorhanden. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten.
Der Autobahnanschluss A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht somit eine gute Anbindung nach Venlo, Mönchengladbach und Düsseldorf.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 02.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14831
