Haus zum Verkauf €369.000
Brädikower Weg 8, 14662 Brandenburg - Haage

Dieses Haus ist keines von unseren Town & Country Häusern. Wir vermitteln im Auftrag eines Kunden diesen Bungalow provisionsfrei. Er ist fertig gebaut und wartet auf neue Besitzer, die sofort einziehen können. Der Bungalow befindet sich in Mühlenberge/ Wagenitz - nicht in Haage!

OBJEKTBESCHREIBUNG

* frei und sofort bezugsfertig im Ortsteil Wagenitz
* Bungalow mit 4 Zimmern, Gäste WC und Abstellraum
* Jahr der Fertigstellung / Baujahr 2019
* 132 m² Wohnfläche
* Doppelgarage, Werkstatt
* großes Grundstück, komplett eingezäunt
* alle Fußböden hochwertiges Laminat - 1 Zimmer Teppichboden
* Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlag
* Dacheindeckung mit edelengobiertem Ziegel
* Fassade: hochwertiger Silikonharzputz mit Stuckelementen
* Granitfensterbänke
* ca. 35 cm Zellulose-Decken-Dämmung - Wärme bleibt dort, wo sie hingehört
* Wartungsfreier, beleuchteter Kunststoffpaneel-Dachkasten
* Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet

LEBEN AUF EINER EBENE - Dieser großzügige Bungalow mit dem schönen Walmdach hat es in sich – 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne. Ein rund 50 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich. Dank großer Fenster ist das 132 m² große Haus lichtdurchflutet und gibt ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier wurde auch ein Schonstein eingebaut, so dass einem gemütlichen Kaminabend nichts mehr im Wege steht.

* Wohn-, Koch- und Essbereich: 51,1 m²
* Schlafzimmer: 13,6 m²
* Kind 1: 12,7 m²
* Kind 2: 12,7 m²
* Hausanschlussraum: 4,5 m²
* Gäste WC- Hauswirtschaft: 7,1 m²
* Diele/Flur: 19,3 m²
* Bad: 10,8m²

WEITERE ANGABEN

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1094 m²

LAGEBESCHREIBUNG

Mühlenberge ist eine Gemeinde im Norden des brandenburgischen Landkreises Havelland. Sie gehört zum Amt Friesack und besteht aus Haage, Senske und Wagenitz. Das Kaufobjekt befindet sich in Wagenitz etwa 1 km von der B5 und etwa 35 Minuten von der Stadtgrenze zu Berlin Spandau entfernt. Wagenitz ist umgeben von Feldern und Pferdekoppeln, die zum hiesigen Reitstall gehören. Für Pferdebegeisterte also genau der richtige Ort. Im Ort finden Sie eine Kirche, den berühmten Schwedenturm (ein Historisches Denkmal) und einen Gutspark – ein idyllisches Überbleibsel des nicht mehr vorhandenen Schlosses.

ANBINDUNG

Zum Regionalbahnhof Paulinenaue fährt man mit dem Auto 7 km. Mit dem Fahrrad sind es 6 km. Vom Bahnhof Paulienenaue fahren stündlich Züge Richtung Berlin. Bis Bahnhof Zoo sind es 40 Fahrminuten mt dem RE 8. Kita und Grundschule befinden sich ebenfalls in Paulinenaue.

Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Nauen und Friesack erreichbar. Dort findet man auch Discounter, Tankstellen und Ärzte.

ANSCHRIFT & GRUNDSTÜCKSDATEN

* Gemarkung:Wagenitz
* Flur:6
* Flurstück:5006
* 14662 Mühlenberge - OT Wagenitz
* Brädikower Weg 8

SONSTIGES

Exposee Ein ausführlches Exposee mit weiteren Informationen und Bildern erhalten Siie auf Anfrage.

BESICHTIGUNG

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie kann von Kaufinteressenten eigenständig vorgenommen werden.

VERKÄUFER Die Immobilie wird privat, ohne Provision für den Käufer veräußert. Kontakt - Tel: 0173/2029028

ENERGIE

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 63.3 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 08.08.2020 Gültig bis: 06-2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas