2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
79211 Baden-Württemberg - Denzlingen

Miete (kalt) 950,00 €
zzgl. Nebenkosten 180,00 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Vermietung: von privat

Wohnung:
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem zentralen Wohngebiet von Denzlingen und kann zum 01.08.2024 bezogen werden.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 qm, die sich auf folgende Räume verteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet ein Cerankochfeld mit Induktionsplatten, einen Apotheker-schrank und eine Spülmaschine. Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche mit Glaswand, einen Unterbau für die Waschmaschine und einen Waschtisch. Der komplett überdachte Balkon/Loggia erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Relaxen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine anteilige Mitbenutzung eines abschließbaren Trocken- und auch Fahrradabstellraumes. Die Wohnung wird über das gepflegte Treppenhaus erreicht, es gibt keinen Aufzug. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eine Hausmeisterfirma erledigt die Treppenhausreinigung und das Rausstellen der Mülltonnen. Über den Mieter ist selbständig ein Strom- und Internetanbieter zu beauftragen, wie auch das Kabel-TV (aufgrund Änderungen des Telekommunikationsgesetzes seit 01.07.2024).
Lage:
Das Objekt befindet sich am Ortseingang über die Schnellstraße kommend. Das Objekt liegt in fußläufiger Nähe zum Stadtpark, Schwimmbad sowie zu einem kleinen Einkaufszentrum (Post, Bäckerei, Blumenladen, Ärzte, Lebensmittelmarkt etc.).
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Es befinden sich zwei Stellplätze der GRÜNE FLOTTE an der Straße.
Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen & Fitnessstudios, Ärzte und Apotheken, Tankstelle etc. und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Zudem gibt es hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg und Emmendingen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds.


Besichtigungstermin:

Bei Interesse benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
* die letzten drei Gehaltsnachweise
* Mieterselbstauskunft (wird beim Besichtigungstermin ausgefüllt)
* Schufa-Auskunft (kann nachgereicht werden)

Kontaktieren Sie mich gerne bei Interesse und weiteren Fragen.
Vermietung: von privat