Haus zum Verkauf €599.000
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1996 durch die renommierte Hausbaufirma „Heinz von
Heyden“ in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage. Das Haus
verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,00 m² und besticht durch seine Grundrissgestaltung. Im
Erdgeschoss befinden sich Eingangsdiele, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer mit einem
Kaminofen und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und ein Arbeitszimmer sowie ein kleines
Bad mit Dusche. Im Obergeschoss sind dann noch drei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Insgesamt
machen das Haus und das Grundstück einen sehr gepflegten Eindruck und bestechen durch ihre
hochwertige Ausstattung wie z.B.: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des
Obergeschosses, Solaranlage mit Speicher (ca. 10 KW – Baujahr 2023), Heizung mit Brennwerttechnik (2
Jahre alt), Außenrollos an allen Fenstern, Brunnen zur Gartenbewässerung, Doppelgarage und ein Carport
für ein Wohnmobil.
Lage:Saarmund ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Charakterisiert wird
der Ort durch den Naturpark „Nuthe-Nieplitz“ und seine waldreiche Umgebung. Der Ort verfügt über eine
intakte Infrastruktur. So gibt es u.a. eine Schule, zwei Kitas, drei Ärzte und einen Supermarkt mit
Angeboten eines ortsnahen Bäckers sowie ein Fleischerfachgeschäft (ca. 600 m entfernt). Saarmund
verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Regionalbahnanschluss ist ca. 2,4 Km entfernt und
mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von hier fährt der RB 22 zum BER (ca. 20 min. Fahrtzeit)
sowie nach Golm, wo sich ein Komplex der Universität Potsdam, mehrere Institute der Max – Planck –
und der Frauenhofer Gesellschaft befinden (Fahrtzeit ca. 17 min.). Zum Potsdamer Hauptbahnhof
benötigt man 30 Minuten mit der RB 22. Außerdem besteht eine Busverbindung nach Potsdam über
Bergholz-Rehbrücke. Bis zum Autobahnanschluss Saarmund sind es nur 2,8 Km.
Sonstiges:
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsgebühr beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher
. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer; fällig und verdient bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrags. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung
für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Es gelten die nachfolgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen.
