Haus zum Verkauf €430.000
66111 Saarbrücken-Mitte - Malstatt

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Diebling

Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus auf Bodenplatte auf 2 Etagen

Das Haus von 2010 hat ca 190m² Wohnfläche und ein Grundstück mit 9 AR

Es gibt 3 Bäder

Heizung Gas mit Fußbodenheizung

Eine Garage mit ca 60m² Fläche

Beschreibung der Immobilie:

Eingangsbereich - Wohn und Esszimmer - Moderne Einbauküche - Bad - Garage - Austritt zum garten und den Terrassen.

Etage: Drei Schlafzimmer ( Eines mit ca 50m² inkl. Dressing ) - zwei Bäder

Grundsteuer ca 1.000,00 € per anno

# Ausstattung
Moderne Einbauküche

Bodenbeläge Fliesen und Dielen

3 Bäder

Große Garage

Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,97 % inkl TVA inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Diebling liegt etwa neun Kilometer westlich von Sarreguemines und zehn Kilometer südöstlich von Forbach, nahe der Grenze zum Saarland auf einer Höhe von 240 m über dem Meer im Tal des Strichbaches, der wie der im Süden des Gemeindegebietes verlaufende Altwiesenbach wenige Kilometer östlich in die Saar mündet.

Das Gebiet der Gemeinde Diebling ist durch Acker- und Wiesland sowie durch Streuobstwiesen geprägt, im Süden bestehen mit den Forsten Rocketalien, Buschwald und Dachshubelwald größere Waldgebiete.

Nachbargemeinden von Diebling sind Tenteling im Norden, Nousseviller-Saint-Nabor im Nordosten, Metzing im Osten, Guebenhouse im Süden, Loupershouse im Südwesten, Farschviller im Westen sowie Théding im Nordwesten.

Diebling (deutsch Dieblingen) ist eine französische Gemeinde mit 1641 Einwohnern (Stand 1. Januar 2018) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum Kommunalverband Forbach Porte de France.

Quelle WIKIPEDIA

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.

Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.

Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-03-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 626