Haus zum Verkauf €370.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie stammt aus dem Jahr 1841 und wurde als Niedersächsisches Bauernhaus errichtet.
Die Immobilie verfügt über rd. 135 m² Fläche im Erdgeschoss, aufgeteilt auf ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, Verhandlungssache), Speisekammer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum, eine Werkstatt sowie einen separaten Praxisraum mit separatem WC und Waschtisch. Die Werkstatt ist mit einer Brandmauer und einer FH-Tür zum Wohnbereich abgegrenzt.
Das Dachgeschoss ist teils ausgebaut. Hier befindet sich der offene Schlafbereich. Die Gastherme von Brötje (Baujahr 2004) steht ebenfalls im Dachgeschoss. Die Treppe ins Dachgeschoss ist provisorisch. Der unausgebaute Teil im Dachgeschoss lässt sich nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen noch weiter ausbauen. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Neben dem Wohnhaus gibt es noch einige kleinere Nebengebäude (Remisen für die Holzlagerung, Holzhütte, etc. Die Nebengebäude sind baurechtlich nicht genehmigt.
Die Immobilie ist kernsaniert und energetisch im guten Zustand. Sie bietet sehr viel Freiraum zur Gestaltung nach den eigenen Wünschen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3534 m²
Nutzfläche: ca. 134,81 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großenkneten zwischen den Ortsteilen Sage und Sage-Haast in ländlicher Lage auf einem großen Grundstück.
Die Autobahnauffahrt Großenkneten ist rd. 1,6 km entfernt. Von hier haben Sie über die A29 gute Anbindungen Richtung Oldenburg (rd. 25 Autominuten) oder weiter über die A1 Richtung Bremen (rd. 50 Autominuten) oder Osnabrück (rd. 55 Autominuten). Bis nach Cloppenburg sind es über die Autobahn und weiter über die Bundesstraße knapp 20 Autominuten.
Lebensmittelgeschäfte und weitere Institutionen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Banken, Bäcker, Restaurants, Ärzte, etc.) finden Sie direkt in Großenkneten, nur rd. 3km von der Immobilie entfernt gelegen. In Großenkneten befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof. Für eine weitere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen steht der Ort Garrel (rd. 11 Autominuten) westlich der Immobilie gelegen, zur Verfügung.
# Sonstiges
Baujahr: 1841
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2315
