Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061260
Wir präsentieren Ihnen einen exklusiven Massiv-Bungalow im Erstbezug, der sich ideal für Familien und Altersitz-Suchende eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von beeindruckenden rd. 1.500 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die warme, einladende Atmosphäre mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus ist mit modernen elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Der sehr durchdachte Grundriss überzeugt durch eine offene Küche mit praktischen Schiebetüren zum Wohnzimmer. Eine bereits vorhandene Küchenzeile und der direkte Zugang zur Terrasse machen die Küche zum Herzen des Hauses. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Besonders praktisch ist die separate Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Großteil des Hauses ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgelegt.
Der Garten ist noch nicht fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung für einen Carport, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abgestellt werden können.
Dieses wunderschöne Haus vereint Komfort, Praktikabilität und gestalterische Freiheit – machen Sie das Haus zu Ihrem Zuhause.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Papenhagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 1.500 m² großzügigem Grund mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit Luft-Wärmepumpe-Heizung
+ Komfort entsteht durch die Ausstattung des Hauses, die eine moderne Einbauküche, el. Jalousien und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze, Baugenehmigung für Carport liegt vor
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.069,23 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausgiebigen Spaziergängen
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: fe2e937ccf
