Haus zum Verkauf €625.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein helles und ideal aufgeteiltes Reiheneckhaus mit einem großen Grundstück in Königsbrunn? Sie fühlen sich in relativ ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses charmante Reiheneckhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde ca. 1987 auf einem ca. 530 m² großen Grundstück massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z.B. Dachsanierung, Fassadenanstrich, Heizanlage und einiges mehr.
Dieses Wohnjuwel verfügt über vier geräumige Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse erlaubt gemütliches Platz nehmen und Genießen.
Ferner ist diese Immobilie komplett unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen, beheizbaren Fitness- oder Partyraum. Zur Bewässerung Ihrer großen Gartens steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung.
Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.07.2024
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88,99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.02.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 271550
