Haus zum Verkauf €545.000
Dreifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, mit einer Garage und zwei Stellplätzen. Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon.Die drei Wohnungen sind vermietet, Gesamtmiete p.A.: 20.820,00 €
Schöne, gewachsene Wohnlage am Ortsrand vom Merfeld. Die Auffahrten zur A43 und zur A31 sind in in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Gute Anbindung an Münster durch die Sprinterbuslinie S75.
EG, ca. 103 m²: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, 2 Schlafzimmer, Kellerraum, Garten,Terrasse, Garage
OG: ca. 102 m²: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, 3 Schlafzimmer, Kellerraum, Balkon, Stellplatz, Fahrradschuppen.
DG: ca. 64 m³: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Kellerraum, Stellplatz.
Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig in Stand gehalten, folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2005 Dachüberstände verkleidet, 2009 Gasbrennwerttherme DG, 2010 Veluxfenster Dg, 2011 Gasbrennwerttherme EG und OG, 2013 Holzparkett OG, 2017 Komplettsamierung aller Bäder und Gäste-WCs, 2017 Renovierung DG, 2022 neue Fenster OG, 2023 neue Fenster EG Terrassenseite mit Schiebe-Hebetür.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 151,6 kWh (m²a), Gas, Effz. E
Courtage: 4,76 % incl. Mwst. des Kaufpreises.
