Haus zum Verkauf €100.000
# Objektbeschreibung
Objektnummer: 1247 - 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage bei Helmbrechts
Dieses ländlich gelegene Haus wurde ca. 1900 erbaut und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine sofort bezugsfreie Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei weiteren Zimmern und einem Abstellraum. Hier befindet sich auch eine herrliche Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick. Die Renovierungsarbeiten auf dieser Etage wurden bereits begonnen und müssten noch zu Ende gebracht werden. Im Souterrain befindet sich noch ein kleines Einliegerappartement mit Küche und Bad. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen. Das ca. 470 m² große Grundstück verfügt über einen gemütlichen Garten und eine Scheune mit Möglichkeit zur PKW-Unterstellung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage und einen KFZ- Stellplatz. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal als größeres Einfamilienhaus oder Generationenhaus an. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in der Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Das hier Haus mit Einliegerappartement befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Helmbrechts. Die Stadt Helmbrechts mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt die Stadt Helmbrechts als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.
# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Anbieter-Objekt-ID: 123209162#rpmkOi
