2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.005
Wolfgang-Bangert-Straße 3, 60438 Frankfurt am Main - Kalbach

# Objektbeschreibung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die 2016 fertiggestellt wurde und neben verschiedenen Mehrfamilienhäusern über eine begrünte Außenanlage mit Spielplatz und vielen Sitzmöglichkeiten verfügt. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Die etwa 62 m² große Wohnfläche teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele. Genug Stellfläche für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank ist in dieser definitiv vorhanden. Empfangen Sie hier Ihre Gäste und führen Sie sie in das Herzstück der Wohnung, das große Wohn- und Esszimmer. Optimal geschnitten für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und durch bodentiefe Fenster mit viel Lichteinfall versehen, bietet dieses Zimmer die idealen Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Ihren Gästen und für gemütliche Abende auf der Couch.

In den warmen Sommermonaten können Sie auf Ihrer überdachten Terrasse, welche durch den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist, bei einem gemeinsamen Frühstück zusammensitzen und den Ausblick auf die begrünte Nachbarschaft genießen. Den Brunch können Sie zuvor in dem offenen Küchenbereich des Wohn- und Esszimmers zubereiten.

Ein seidenmatter und versiegelter Parkettboden befindet sich sowohl in den Wohnräumen als auch im Flur, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC, sowie einer Badewanne ausgestattet ist und mit seinen ästhetischen Fliesenplatten an den Wänden überzeugt. Der Boden ist mit dunkelgrauen Fliesen versehen.

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Ebenso stehen den Mietern Kinderwagen- und Fahrradräume gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Außenanlage ist begrünt und beherbergt einen zentralen Spielbereich mit Angebot für verschiedene Altersgruppen und Sitzgelegenheiten.

Ein Keller zur Wohneinheit ist verfügbar. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag dazu. Somit erhöht sich die monatliche Miete um weitere 65,- €.

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# Ausstattung
+ Parkettfußboden seidenmatt versiegelt in allen Wohnräumen sowie im Flur
+ Glatt verspachtelte Wände mit weißem Anstrich
+ Manuell bedienbare Rollläden
+ Offene Küche zugänglich vom Wohnbereich
+ Küchenspiegel sowie Fußboden des Küchenbereichs modern gefliest
+ Moderne Einbauküche
+ Loggia vom Wohnbereich sowie der Küche begehbar
+ Innenliegendes Badezimmer modern gefliest mit Badewanne sowie Waschmaschinenplatz und Handtuchheizkörper
+ Brandmelder in allen Wohnräumen
+ Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-06-16
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Riedberg. Riedberg liegt nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt und ist mit seinen vielen Grünflächen zu einem sehr beliebten Wohnort geworden.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen für den täglich Bedarf. Das Riedberg-Zentrum mit mehreren Supermärkten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen ist fußläufig schnell erreicht. Am Riedbergplatz finden Sie auch Cafés und Restaurants.

Die Haltestelle "Uni Campus Riedberg" ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier befindet sich auch die Goethe Universität. Der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn und Busse) bringt Sie schnell in das Frankfurter Stadtzentrum mit seinen facettenreichen und geschäftlichen Angeboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn sind Sie auch mit Ihrem eigenen PKW flexibel unterwegs. Sie benötigen ca. 15 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt oder bis nach Bad Homburg.

# Sonstiges
++ Bitte beachten Sie: Bei denen im Exposé hinterlegten Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer grundrissgleichen Wohnung. Austattungsmerkmale können abweichen. ++

** Indexmietvertrag **

# Energie
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MV-BDO909