3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.900
Ein Ferienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von 507,80 m² 8 Appartements an. Zwei 2- Raum-Appartements zwischen 44 m² und 50 m², drei 3-Raum-Appartements zwischen 60 m² und 71 m² und drei 4-Raum-Appartements zwischen 69 m² u. 82 m². Die Aufteilung der Appartements teilt sich wie folgt auf: Vier Appartements befinden sich im EG und vier im DG. Davon überzeugen drei Appartements mit einer Maisonette Variante über zwei Etagen. Zwei Appartements, je eine im EG und im DG, verfügen über separate Eingänge am Westgiebel, alle anderen Appartements sind über einen gemeinsamen Hauseingang mit Hausflur im EG und ein Treppenhaus zum DG zu erreichen. Zu jedem Appartement im EG gehört eine Terrasse und im DG ein Balkon. Alle Appartements verfügen über einen PKW-Stellplatz, welcher über die Zufahrt des Resorts zu befahren sind. Die Appartements werden alle hochwertig und modern eingerichtet. Eine Fußbodenheizung, Dreifach- Verglasung der Fenster, EBK, WLAN, elektronische- Schließanlage und eine komplette Möblierung gehören mit zur Ausstattung. Die 4-Raum- Appartements bieten Ihnen im Spitzboden ein weiteres Badezimmer mit Dusche an. Alle Appartements sind nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, besitzen ein eigenes Grundbuch und können separat erworben werden (siehe Verkaufs- Preisliste). Der Außenbereich ist weitläufig parkähnlich gestaltet und lässt somit auch eine Privatsphäre der Feriengäste zu. Ein gemeinsamer Grillplatz für jedes Haus rundet das Ganze ab. Aktuell ist ein Bautenstand von ca. 75 % erreicht. Die schlüsselfertige Inbetriebnahme ist für August 2024 geplant.
Mit der geplanten Fertigstellung des Funktions -und Wellnesszentrums, voraussichtlich Ende 2025, wird das Herz des StrandResorts Rex Rugia® zu schlagen beginnen. Auf ca. 2.500 m² ist alles untergebracht, was bei schlechtem Wetter und in der Nebensaison für eine hohe Auslastung sorgt. Ein anspruchsvolles Restaurant mit Café und Sonnenterrasse sorgt für das leibliche Wohl der Gäste. Der Innenpool lädt zum Baden ein, wenn die Ostsee ihre rauen Seiten zeigt. Entspannung findet man in der Saunalandschaft oder im Beauty- und Spa-Bereich. Hier werden Sie mit Sole und Sanddorn-Anwendungen von der Insel verwöhnt. Alle Appartements werden von der StrandResort RexRugia® Verwaltungs-GmbH rundum sorglos verwaltet. Dazu wird mit Ihnen nach Fertigstellung ein Pachtvertrag für Ihre Wohnung /Haus abgeschlossen.
AUSSTATTUNG
• Grundstücksfläche 1713 m²
• Objektzustand Erstbezug
• Wohnungstypen: Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachgeschoss/Maisonette
• Baujahr 2023/2024
• Energieklasse A+
• Außenstellplatz
• Iso- Dreifachverglasung
• Terrasse/ Balkon
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• vollständig im 4 Sterne Segment möbliert
• Grillmöglichkeiten
• WLAN
• Anschluss Kaminofen
• Lüftungsanlage
LAGE
Insel Rügen: Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie abwechslungsreich Rügen ist: Die Steilküste in Sassnitz mit ihren Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten, klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern. Alles eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft. Was macht Mönchgut so speziell? Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die historische Seebrücke in Sellin. Der Standort des StrandResorts RexRugia: Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. Die unmittelbare Strandlage, ungefähr 100 Meter trennen Sie vom Strand, macht das Objekt zu einer ganz besonderen Immobilie.
PROVISION
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
