2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

# Objektbeschreibung
Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage in Alt-Erkrath und eine hervorragende Infrastruktur. Auf etwa 65 m² bietet sie zwei großzügige Wohnräume, eine Wohnküche, die technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde und auf Ihre Einbauküche wartet, sowie ein modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Boden und die hellen Räume schaffen eine ideale Basis für Ihre individuelle Gestaltung. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Renovierung. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Insgesamt erwartet Sie hier eine stilvolle, komfortable Wohnung, die sofort bezugsfertig ist.

# Ausstattung
- Renoviertes Duschbad mit Fenster
- Renovierte Komfort Wohnung
- Kellerabstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Erkrath. Fußläufig erreichen Sie von hier aus bequem die Bushaltestelle "Erkrath S-Bahnhof", die von den Buslinien O6, O5, 734, 743 und DL4 bedient wird, sowie den Erkrather S-Bahnhof, der von der Linie S8 angefahren wird. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von etwa 8 Minuten das Hildener Kreuz mit den Anschlussstellen zur A3 und A46, während das Zentrum von Düsseldorf etwa 20 Minuten entfernt ist. Ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten, da das idyllische Neandertal und der Unterbacher See in unmittelbarer Nähe liegen. Darüber hinaus bieten zahlreiche weitere Orte in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für abwechslungsreiche Sport- und Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.08.2015
Gültig bis: 10.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5908#3DFRdY