Haus zum Verkauf €160.000
95676 Bayern - Wiesau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer großen Scheune in Wiesau.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine große Küche und ein Wohnzimmer mit einem Schwedenofen.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine Abstellkammer vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert.

Im Garten steht eine große Scheune, die sich über zwei Etagen erstreckt und als Abstellfläche dient.
Ebenfalls gibt es einen Hühnerstall.

Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen rundet das Objekt ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 612 m²

# Lagebeschreibung
Wiesau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 4.030 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Wiesau ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Marktredwitz liegt ca. 20 km nordwestlich von Wiesau und ist ebenfalls über die Anbindung an die A93 gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 235 km. Wiesau ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind mit der Oberpfalzbahn und dem Regionalexpress Regensburg, Marktredwitz und Weiden in der Oberpfalz im Stundentakt erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Einrichtungen gedeckt, wie einer allgemeinmedizinischen Praxis, zwei Zahnärzten und einer Apotheke. In Wiesau gibt es drei Kindergärten sowie eine Grund-, Mittel- und Berufsschule. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl von gesellschaftlichen, sportlichen, sowie politischen Vereine. Die Freizeitgestaltung zeichnet sich durch die schönen landschaftlichen Begebenheiten aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt, außerdem gibt es Badeseen und einen Modellflugplatz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-19
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 3625