Haus zu vermieten €1.450 149 m²
90431 Nürnberg (Eberhardshof), Paul-Ritter-Straße 25

4.350,00 €

Baujahr: 2012
frei werdend
Geschosse: 2

Großzügig ausgestattetes Reihenmittelhaus (Baujahr 2012) in städtischer Lage. 3 Minuten zu Fuß zur U1, 10 Minuten mit dem Auto in die Altstadt.

Dieses lichtdurchflutete moderne Reihenhaus bietet ein Gefühl von Großzügigkeit.

Erdgeschoss: Der taghelle Wohnraum ist der Mittelpunkt für die ganze Familie. Die zum Wohnraum offene Küche verstäkt das großzügige Raumgefühl. Die Diele ist hell und geräumig - ein richtiger Eingangsraum. Außerdem finden Sie ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

Obergeschoss: 2 der 3 hellen Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das moderne Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.


Eine Garage kann separat gemietet werden (110€/Monat).

-Neubau aus 2012

-hochwertiger Tarkettboden im englisch-oak Design in allen Wohnräumen

-Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und Fenster

-Großzügige Glasflächen und teilweise bodentiefe Fensterelemente mit Rollos

-Weiße Türen, Treppen mit zeitgemäßen, wunderschönen Fliesen

-Diele, Küche und Bäder mit großformatigen dunklen Boden- und weißen Wandfliesen

-Fenster mit Dreifach-Verglasung

-das Haus ist nicht unterkellert, stattdessen finden Sie großzügigen Stauraum in einem Kellerersatzraum im Garten sowie über der Garage

-komfortable und ökologisch günstige Wärmeversorgung über Nahwärmenetz mit Pelletheizung (KfW 70 -Standard)

-unabhängige Kabelnetzversorgung. Sie benötigen keine eigene Satellitenanlage und schauen auf keine fremden Satschüsseln (es können beliebig viele Programme gebucht werden, Anmeldung und Kosten über den Versorger)

Sonstiges:
Das Haus hat keinen Keller, aber einen zusätzlichen Abstellraum (Art Dachbodenabteil) über der Garage, einen Abstellraum im Haus und ein großes Gartenhäuschen zu Abstellzwecken.

Vom Vormieter kann u.a. eine Küche abgelöst werden (3.500€).

Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache mit dem Vermieter möglich, der einen entsprechenden Termin koordinieren wird.

Paul-Ritter-Straße 25
90431 Nürnberg (Eberhardshof)

Der Stadtteil Eberhardshof überzeugt durch seine städtische Lage, beste Infrastruktur und eine schnelle fußläufige Erreichbarkeit des Grünzugs entlang der Pegnitz mit ihren Wiesengründen.

In der Altstadt von Nürnberg sind Sie ebenso schnell wie im Zentrum der Nachbarstadt Fürth.

Sie erreichen die U-Bahn in 3 Minuten zu Fuß, von hier bringt Sie die U1 in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg oder in 6 Minuten ins Zentrum der Nachbarstadt Fürth.

Über den Frankenschnellweg sind Sie in 10 Minuten auf der A3, von dort gehts weiter zur A6 und A9.

Kindergarten und Grundschule sind direkt angeschlossen an die Wohnanlage.

Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil oder sind über den ÖPNV gut angeschlossen.

Reichliche Angebote für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, alles zu Fuß schnell erreichbar.