3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 78 m²
Alt Eschersheim 83a, 60433 Frankfurt am Main, Eschersheim

Gemütliche, helle und moderne Wohnung mit großen Süd-West-Balkon im Dachgeschoss eines 3-Familien-Miethauses. Hier wohnen Sie zentral und ruhig im alten Ortskern von Eschersheim mit hohem Freizeitwert (Nidda). Für Frankfurt etwas besonderes: NUR (!!) ein 3-Familien-Wohnhaus und damit wohnen nur noch zwei weitere Mietparteien im Haus ! Baujahr 1997 sehr gepflegte Liegenschaft eingewachsenes Grundstück mit viel Grün Sie wohnen als einzige Mietpartei ganz oben, in der 2. Etage, im Dachgeschoss Damit in Alleinlage sicher und uneinsehbar von Nachbarn. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es noch jeweils eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Hier wohnen junge, freundliche und langjährige Mieter. Ihr Kfz-Abstellplatz, der Carpot, ist überdacht und damit geschützt. Dieser befindet sich im Doppelparker-System direkt vor der Haustür/Einfahrtsbereich. Gesicherter Fahrradabstellplatz im kleinen Gartenbereich, ebenfallls direkt vor der Haustüre.

Fußbodenheizung Bodenfliesen Einbau Decken-Halogen-Lampen (Deckeneinbau) Raufaser mit weißer Dispersionsfarbe Kabelanschluss SAT Schüssel Telefonanschluss Sprechanlage Weiße Innentüren Weiße Kunststofffenster inkl. Einbruchsicherung an Balkontür Dachisolierung gem. DIN im extrem heißen Sommer kann es bei geschlossenen Fenstern angenehme ca. 25-26 Grad warm werden. Süd-West-Balkon 7 m² gefliest, inkl. Holz-Sichtschutz, teilweise begrünt Zugang vom Wohn-/Esszimmer mit großer Balkontür, Panoramafenster Abstellraum in der Wohnung ca. 1,5 m² inkl. Wand-Regalsystem Tageslichtbad mit - Fenster - deckenhohe helle Wandfliesen - Einhebelamarturen - hellgraue Objekte: Bidet Badewanne inkl. 3-teilige Duschabtrennung Badhandtuchhalter chrom Seifenhalter chrom Duschstange mit Brause chrom Waschbecken inkl. rechts und links je 1 doppelter Handtuchhalter chrom Tiefspül-WC mit Deckel Wand-Toilettenbürstenhalter (chrom) mit Glasschale und neuer Bürste Papierhalter chrom Ersatzrollenhalter chrom Ebenfalls vorhanden eine separate Küche mit Fenster und weißen Küchenfliesen (Wände) Highlight dieser Wohnung: Die kleine Galerie (ausgebauter Spitzboden, keine DIN-Raumhöhe), die sehr individuell nutzbar ist. z.B. als Gästebereich, Kinderschlaf und -spielbereich, zusätzlicher Stauraum. Auch als Arbeitsraum nutzbar. Ausgestattet: - Raufaser weißer Anstrich - Dachfächenfenster inkl. Innenjalousie - Teppichboden - eingebauter Wandtressor - Zugang über Stahlleiter im Wohn-Essbereich Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit: - Fenster - Deckenlampe - Steckdose - Stahlregale an den Wänden montiert - Stromanschluss auf den Wohungszähler angeschlossen Kfz- Stellplatz/Carport überdacht Zur Mitbenutzung im Keller: großer Wasch- und Trockenraum Wasser-, Stromanschluss sind auf den Wohungszähler angeschlossen

Der alte Ortskern, die Adresse "Alt Eschersheim" ist eine bekannte und beliebte ruhige und zentrale Wohnlage. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-/S-Bahnstation "Weißer-Stein". Von hier geht jede Minute eine Bahn. In ca. 13 Fahrminuten sind Sie an der Hauptwache oder am Hauptbahnhof. In 5 Min. am NWZ (Nordwest-Zentrum) Mit dem Auto kommen Sie über die A661 stress- und staufrei in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten und ärzliche Versorgung in direkter Nähe. NWZ mit der U-/S-Bahn oder mit dem Bus (Haltestelle in ca. 100 m Entfernung) oder per Fahrrad zu erreichen Durch die naheliegende Nidda mit den vielen Freizeitangeboten, wie Tennis, Freibad, vielen Wander- Radwege etc. leben Sie hier in einer Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Bei den Frankfurtern ein "heißer Tip" für die Freizeitgestaltung.

Frühester Einzugstermin 31. Januar 2018 Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitte per Mail melden. Da die Wohnung noch vermietet/bewohnt ist, können wir keine täglichen Besichtigungen durchführen. Aufschlüsselung aktueller Mietpreis: Kaltmiete 870 € Kfz-Stellplatz überdachter Carport 80 € Nebenkosten bei 1-2 Personen 200 € Nebenkosten sind variabele Kosten. Die Höhe bestimmt sich nach Ihrem persönlichen Verbrauch, Personenanzahl etc. bzw. je nach Preiserhöhungen u.a. bei Gas, Müll etc. Eine Staffelmiete ist vorgesehen. Ihr sofortiger finanzieller Vorteil: Wir vermieten selbst, direkt als Eigentümer OHNE (!!) Makler. Hierdurch sparen Sie die Maklerkosten in Höhe von 2-3 Kaltmieten (1.740 - 2.610 €)