4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 111 m²
82538 Geretsried, Richard-Wagner-Straße 17

4000 €

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad, einer praktischen Abstellkammer und einem Balkon.
Zudem befinden sich zwei großzügige Räume mit jeweils einem Bad im modernen, voll ausgebauten Dachgeschoss. Der zum Dachgeschoss führende Treppengang kann sowohl durch die Wohnung, als auch durch einen separaten Wohnungseingang betreten werden.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein separierter Waschmaschinenplatz in der Waschküche stehen Ihnen zudem im Keller zur Verfügung.

Die gesamte Grundfläche beträgt rund 130qm. Die Berechnung mit Wohnflächenmaß ergibt ca. 111qm, davon 55qm im 1. OG und 56qm im Dachgeschoss.

Die Räume im Dachgeschoss sind vor rund 13 Jahren neu gedämmt worden. Die DG-Ebene wird teilweise durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die DG-Räume sind als „Hobbyräume“ deklariert.

Wichtig: Es werden Paare und Familien mit einem Kind bevorzugt. Großfamilien können in der Wohnung leider nicht wohnen.

Die Bilder wurden nach der Renovierung vor 3 Jahren aufgenommen. Zwischenzeitlich wurde die Wohnung von bewohnt und pfleglich behandelt.

In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Sie besteht aus einer neuen Geschirrspülmaschine von AEG, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, 4x Ceran-Kochfeld, Dunstabzug.
Die Küche hat ausreichend Platz für einen Essbereich. Geheizt wird über Gasetagenheizungen.

Richard-Wagner-Straße 17
82538 Geretsried

Das südliche Stadtzentrum von Geretsried in der Sudetenstrasse & Neuer Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt wie auch die Grundschule. Somit sind in Laufnähe einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und diverse Ärzte, Modegeschäfte und Fitnessstudios gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien.
Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Zum geplanten Bahnhof Geretsried Süd werden es zukünftig weniger als 500m sein.