Haus zum Verkauf €319.000 780 m²
34305 Niedenstein, Buchenweg 10

Die Käuferprovision beträgt lediglich 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei werdend
Geschosse: 2

Hier dürfen wir ein schönes, sehr gepflegtes und hochwertig gebautes Klinkerhaus in Niedenstein- Metze anbieten. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage mit einer schönen Fernsicht! Ob auf der großzügigen Dachterrasse, der Terrasse oder einem Plätzchen im Garten- hier lässt es sich aushalten, relaxen und mit Freunden & Familie beisammen sein- Platz dafür findet sich nahezu überall!

Das Haus lässt sich auch in 2 Wohnungen aufteilen!

Vorzüge & Übersicht

•Baujahr ca. 1972
•Wohnfläche ca. 140m² zzgl. Nutzflächen
•Grundstück ca. 780m²
•6-7 Zimmer
•24er Mauerwerk mit Dämmung und 5cm Sparklinker
•2fach verglaste Kunststofffenster und Haustür aus 2016!
•Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt
•Dachboden ausgebaut (nur ca. 170cm hoch), keine Wohnfläche
•Dachboden/ Schrägen gedämmt
•2 Kaminöfen vorhanden im Wohnzimmer und im Wintergarten
•1 Pelletofen im Flur
•Speicheröfen asbestfrei Stiebel Eltron Typ ETT ca. 2010
•Großer Garten mit Gewächshaus & schöner Gartenhütte



Tolle Aufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (könnte auch ein weiteres Zimmer sein), 1 Bad, Kellerraum und die Waschküche mit Zugang zum Garten. Die Etage wurde zuletzt als separate Wohnung genutzt. Zu Bedenken ist jedoch, dass es sich um ein offenes Treppenhaus handelt bzw. keine abgeschlossene Wohneinheit ist. Man könnte evtl. das Treppenhaus einfassen.

Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Küche mit gepflegter Einbauküche (ca. 20 Jahre alt), 1 Bad aus ca. 2000 und Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse über der Garage, Wintergarten und Flur zum Garten. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Dachboden.

Ruhige Lage

Der Ortsteil Metze von Niedenstein hat in den letzten Jahren unheimlich an Beliebtheit gewonnen. Daher ist ein großes Baugebiet erschlossen und nahezu komplett bebaut worden. Metze liegt sehr ruhig und doch ist man im Nu in Baunatal oder Kassel.
Niedenstein ist 5 Autominuten weit entfernt und bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Baunatal und Kassel sind schnelle erreichbar über z.B. die A49.


NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!
Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises!
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an und lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

Buchenweg 10
34305 Niedenstein