Haus zum Verkauf €600.000
90537 Bayern - Feucht

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Stellplatz, Baujahr 2013, im Gebiet „Parkside“ im Norden von Feucht.

Verkaufspreis: 600.000 Euro
Nur an Privatpersonen!


Gesamtfläche: 187,36 qm2
• Wohnfläche: 138,42 qm2
• Zubehörfläche Keller (davon ein ausgebautes Zimmer mit 21,39 qm2): 48,94 qm2
Grundstücksfläche: 135 qm2

Heiztyp: Fernwärme
Bauweise: Massiv Kalksandstein
Dach: Pultdach
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Energieausweis: Haus sehr gut gedämmt, Ausweis vorhanden
Internet: Glasfaser


Raumaufteilung:
• UG: Technikraum mit Starkstromanschluss, ausgebautes Zimmer, Flur
• EG: Wohn-/Essbereich und offene Küche, Gäste-WC, Flur
• 1. Stock: 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
• 2. Stock: großes Studio mit offener Küche, Bad mit Dusche, große Terrasse

Im EG, im 1. Stock und 2. Stock ist Laminat verlegt, Fliesen in den Bädern, in der unteren Küche und im Eingangsflur.
Alle Fenster und Türen (Ausnahme Keller) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Diese können zentral und einzeln gesteuert werden. Auch die Nutzung einer Zeit-Automatik ist möglich.


Die Küche im EG ist mit Markengeräten von Bosch ausgestattet (Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank). Eine hochwertige Induktionsherdplatte der Firma Bosch wurde vor knapp zwei Jahren eingebaut.

Die Terrassentür im EG ist abschließbar und kann somit ebenfalls als Eingang verwendet werden (Nähe zur Garage).
Eine elektrische Marken-Markise (Heim und Haus) über der Terrasse wurde im Sommer 2023 nachgerüstet.
Im Garten steht ein Gartenhäuschen aus Holz mit Elektroanschluss. Die Garage ist mit elektrischem Tor (Firma Zapf, 2 Fernsteuerungen) und Stromanschluss ausgestattet. Zum Haus gehört zusätzlich ein Stellplatz.

Das Gebiet Parkside ist nahezu vollständig als Spielstraße ausgewiesen.

Der Bahnhof mit den S-Bahn-Linien S1 (bis Nürnberg Hbf 10 Minuten Fahrt) und S3 ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A6 und A9 sorgen auch mit dem Auto für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Reichswald mit dem Waldspielplatz „Bienengarten“ und zahlreichen Laufstrecken ist fußläufig nur fünf Minuten entfernt.

Die Stadt Feucht verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Ebl, Rewe, Aldi, Norma, mehrere Metzgereien etc.) und Betreuungs- und Bildungseinrichtungen (Kindertagesstätten, Grundschule, Mittelschule, Realschule).