Haus zum Verkauf €344.000
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Duisburg! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestalten zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 124 m², verteilt auf großzügige 4.0 Zimmer, und einem Grundstück von 254 m², erfüllt dieses Projekt all Ihre Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.

### Perfekte Größe und optimale Raumaufteilung

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und bietet somit alle Annehmlichkeiten des Lebens auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Das Highlight: Neben den vier Hauptzimmern gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

### Nachhaltigkeit trifft Effizienz

Bei der Befeuerungsart setzen wir auf eine moderne Wärmepumpe. Diese innovative Technologie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient. In Kombination mit dem Niedrigenergie-Standard und der KFW40-Klassifizierung genießen Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept, das Ihre Energiekosten signifikant reduziert. So tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren gleichzeitig von niedrigeren Nebenkosten.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Merkmal unseres Projektes ist die flexible Innenausstattung. Dank unserer Ausbauhäuser haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder sich für eines unserer Dienstleistungspakete zu entscheiden:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis von allkauf ans Werk.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie Teile des Ausbaus selbst und sparen Sie dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER:** Maximieren Sie Ihre Ersparnisse durch eigenen Einsatz beim Innenausbau.

Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Böden, Türen und weiteren Materialien zu wählen, die Ihrem Haus den perfekten Look verleihen.

### Zahlreiche Inklusivleistungen

Ihr neues Zuhause wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Diese Inklusivleistungen garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima.

### Warum allkauf?

Seit über 35 Jahren steht allkauf für Qualität im Bau von Fertighäusern. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen sind wir Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Unsere kurzen Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung sorgen dafür, dass Ihr Hausbau planmäßig verläuft. Zudem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie - so behalten Sie stets den Überblick über Ihre Kosten.

### Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin

Zögern Sie nicht länger! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur detaillierten Planung Ihres neuen Traumhauses in Duisburg. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern individuell beraten und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen ein allkauf-Haus bietet.

Mit unserem umfassenden Serviceangebot begleiten wir Sie Schritt für Schritt - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe - damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Einfamilienhaus in Duisburg zu realisieren!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 108.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 254 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

Anbieter-Objekt-ID: 05.24.2024