2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.000
78194 Baden-Württemberg - Immendingen

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie barrierefreies Wohnen für Betreutes Wohnen und Pflegewohnen in Immendingen. Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Neubauprojekt.

Das Haus richtet sich an Menschen ab 60 Jahren oder mit einer Pflegestufe, die ihr Leben im Alter selbstbestimmt gestalten möchten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Tagespflege sowie eine Verwaltungseinheit, die beispielsweise als ambulanter Pflegedienst genutzt werden kann.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 49,6 m², verteilt auf 2 Zimmer im 2. Obergeschoss, bietet diese Wohnung den idealen Raum für individuelles Wohnen und Leben.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Besonderheit ist der charmante Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.

Zwischen dem Neubau und der Nachbarbebauung entstehen eine attraktive Gartenanlage sowie begrünte Aufenthaltsbereiche im Freien.

Durch die Unterkellerung wird zusätzlicher Stauraum gewonnen, der bei einer Etagenwohnung besonders wertvoll ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 24.500,00 erworben werden.

Der Bauzustand verspricht modernste Standards in Bezug auf Energieeffizienz 55 EE und Wohnkomfort.

Für Kapitalanleger ist eine Investition besonders interessant, da derzeit eine degressive Abschreibung (Absetzung für Abnutzung) möglich ist. So kann man auch in jungen Jahren eine Wohnung kaufen und vermieten, bis man selbst einziehen möchte.

Nutzen Sie die Chance, Teil einer neuen Wohnanlage in Immendingen zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einem modernen und ansprechend gestalteten Wohnumfeld.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.500,00 €

Käuferprovision: entfällt da Neubau

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung im Herzen von Immendingen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Immendingen ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Komfort. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet diese Adresse sowohl Ruhe als auch die Nähe zum städtischen Leben.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so dass wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kürzester Zeit erreicht werden können.

Für Naturliebhaber bietet das Immendinger Umland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.

Die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort, städtischer Lebendigkeit und der Ruhe der Natur macht diese Adresse zur idealen Wahl für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-03-12
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 15070