1-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
An der Vogelhardt 8, 76149 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert, neu möbiliert und ist voll ausgestattet mit allem was man für das tägliche Leben benötigt, Geschirr, Besteck etc, Töpfe, Tassen, Deko (alles neu). Unbenutzte Handtücher und Badetücher sind ebenfalls vorhanden und im Preis.

In den ersten 1,5 Jahren sind Internet von Telekom, Netflix, RTL+, Kabel-TV im Preis inkl. in der Nebenkostenvorauszahlung. Hierfür werden pauschal 80,00€ berechnet von 150,00€.
Nach 1,5 Jahren entfallen die 80,00€ für Internet etc. und es wird sich selber darum bemüht.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Weiterhin hat die Wohnung einen Wohn/Schlafraum, eine Single Küche und eine Badezimmer mit einer Dusche .

Folgende Möbel/Sachen sind vorhanden:
- Eine Küchenzeile ausgestattet mit einer Spüle, einem Herd, einem Kühlschrank, Töpfen, Pfannen, Geschirr, Besteck, Gläser etc.
-3 Deckenlampen
- Einem Hochglanztisch
- 2 Samtstühlen
- einem 55 Zoll Smart-TV von Samsung
-einem Bett aus Samt
-einem hochwertigen Sofa
- einem Schuhschrank
-5 Kleiderhaken
- 1 Spiegel
-verschiedene Bilder als Deko
-Handtuchhalterung
-Bad­etuchhalter
-Gardinenstange und Gardinen
-Duschvorhang
und vieles mehr!

Möbel, die nicht benötigt werden können von uns kostenfrei eingelagert werden.

Es befindet sich ein Wasch- und ein Trockenraum im Keller. Diese können Sie für ein Entgelt pro "Mal" nutzen. Einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und Keller gibt es nicht. Sie können diese allerdings auch gegen Entgelt anmieten.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
neuer Vinylboden, neue Tapeten, komplett neu möbiliert und ausgestattet im Jahr 2024

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
ca. 15 min mit dem Fahrrad zum KIT oder zur Karlsruher Hochschule.
ca. 10 min mit dem Auto.
ca. 3 min Laufweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung
ca. 2 min Laufweg zum Penny Markt

Ein Lidl wird in der Nähe gebaut. ca. 2 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden!

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535002.pdf ()

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301070