4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Helmholtzstraße 12, 99425 Thüringen - Weimar

# Objektbeschreibung
"Es fällt ihm mehr auf, was ihm fehlt, als das, was er besitzt!" sprach einst Goethe.
Vielleicht fehlt Ihnen genau dieses bezaubernde Zuhause in Goethe und Schillers Heimat.

Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer herrschaftlichen Villa mit 5 Wohneinheiten in bester Lage Weimars. Diese imposante Stadtvilla aus ca. dem Jahre 1900 begeistert schon beim ersten Anblick mit ihren Stuckelementen und Verzierungen. Ein wunderschönes, stilvolles Treppenhaus mit herrschaftlicher Holztreppe, die fast imposant in Erscheinung tritt.

Auf einer geräumigen Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, das Wohnzimmer, ein mögliches Esszimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Die Zimmer haben alle eine schöne Größe, sodass Sie genügend Möglichkeiten haben, Ihr neues Reich geschmackvoll und individuell einzurichten.
Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche steht Ihnen als Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Durch eine wunderschöne Flügeltür zum Esszimmer angrenzend, lässt es sich hier mit Partner und Familie wunderbar gemeinsam aushalten. Der kleine, feine Balkon ist vom Esszimmer begehbar. So kann man bei offener Balkontür mit Blick in das "Villenviertel" seine Tasse Kaffee am morgen oder seinen Wein am Abend genießen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separat gehalten.

Ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück des Objekts sind zur Wohnung dazugehörig.
Außerdem stehen im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Um es mit Schillers Worten zu sagen: "Nicht in die ferne Zeit verliere dich! Den Augenblick ergreife! Der ist dein!"
Also zögern Sie nicht lang und diese besonders schöne Wohnung ist vielleicht bald Ihre.

# Ausstattung
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- kleiner Balkon mit Südost-Ausrichtung
- separate Küche mit angrenzenden Esszimmer
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Küche und Bad gefliest
- gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
- Fahrradabstellraum für die Bewohner des Hauses
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist idyllisch in einer ruhigen Seitenstraße in der Weimarer Südstadt gelegen. Im direkten Wohnumfeld gibt es Ärzte, Hotels, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad, über den Radweg an der Belvederer Allee, erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Weimar. Eine Stadtbushaltestelle, sowie der beliebte Park an der Ilm sind zu Fuß ca. 2 Minuten entfernt. In ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto den Weimarer Hauptbahnhof und ca. 7 Minuten entfernt ist die nächste Auffahrt der Autobahn 4.

# Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte geben Sie Ihre Rufnummer mit an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.06.2018
Gültig bis: 06.06.2028
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1063495