2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
Befristeter Mietvertrag: 6 Monate mit Option auf Verlängerung!
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Waldshut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche aufteilt.
Die Wohnung besticht durch ihren cleveren Ausstattungsstandard mit Fliesen- und Laminatböden sowie einer Einbauküche. Die Wohnung ist teil-möbliert, so wie auf den Bildern ersichtlich. Die im Abstellraum befindliche Waschmaschine gehört ebenfalls zum Inventar. Geparkt werden kann auf der Straße vor dem Haus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas.
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 650€/Monat
Möblierungszuschlag: 100€/Monat
Nebenkosten: 50€/Monat
TOTAL Warmmiete: 800€/Monat
Kaution: 1.300€
# Ausstattung
Objektdaten:
- 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Badezimmer
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Gepflegter Ausstattungsstandard
- Fliesen- und Laminatböden
- Abstellraum
- Zentralheizung mit Erdgas
- Teil-Möbliert
- 2 x Kalt-Monatsmieten Kaution 1300 €
- Mindestmietdauer 6 Monate
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 1300 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und der Bahnhof Waldshut ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten in Zürich zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Park und ein Krankenhaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum von Waldshut-Tiengen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.
Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und dem Südschwarzwald, viele Sehenswürdigkeiten, wie der Schluchsee, und die Stadt Zürich / Schweiz sind schnell zu erreichen, ebenfalls die guten ausgebauten Wanderwege, direkt am Rhein.
Auch ist die Wohnung, aufgrund der Grenznähe zur Schweiz für Grenzgänger geeignet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Wohnung ideal für alle ist, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.
# Sonstiges
Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Fragen und Besichtigung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 65,5 KWH kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.04.2022
Gültig bis: 11.04.32
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: WHG-Nr.5-OG-Rechts
