Haus zum Verkauf €350.000 132 m²
50181 Bedburg

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in Bedburger Ortsteil Kirchherten. Kirchherten, nicht nur bei Familien beliebt und geprägt durch naturnahes Wohnen, bietet 2 Kindergärten und eine Grundschule - im Zentrum erwarten Sie Einzelhandelsgeschäfte, auch finden Sie hier ärztliche Versorgung sowie 2 Banken und gastronomische Angebote. Ein geregelter Schulbusverkehr ermöglicht es Ihren Kindern das Schulzentrum in Bedburg bequem zu erreichen. Die naheliegende Schlossstadt Bedburg, bekannt für ein intaktes Stadtleben, bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen. Ein neues Bowling- und Veranstaltungscenter sowie das große Wellnessbad garantieren Wohn- und Freizeitwert. Durch die ländliche Lage bieten sich gute Möglichkeiten zum Ausreiten. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit. Ausstattung: Fakten ++ moderne Grundrissgestaltung ++ bodentiefe Fenster im EG und OG ++ Fußbodenheizung EG u. OG ++ Rika-Kamin-Holzofen mit Speckstein 7 KW ++ Erneuerung der Gasheizung in 2015 ++ große ebenerdige Dusche im KG ++ teils überdachte Terrasse ++ Gartenhaus + überlange Garage für bis zu 2 PKW´s ++ 10.000l Zisterne Objektbeschreibung: In einem gewachsenen Wohngebiet finden Sie diese außergewöhnliche traumhafte Wohnimmobilie in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen in entspannter Atmosphäre. Hier finden Sie Ausstattung und Materialien von hoher Qualität und einen familiengerechten Schnitt für Ihre Ansprüche. Schon beim Betreten des Wohntraums überzeugt die helle und offene Atmosphäre. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem Abstellraum erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die große Wohnküche ist bereits im Preis im Kaufpreis inkludiert. Die Liegenschaft ist überwiegend gefliest, lediglich im Studio (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) wurde Laminat verlegt. Ein Kaminofen sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung im EG und OG für eine wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre. Einen Teil der großen Terrasse wurde im Frühjahr 2016 überdacht. Zur Gartenbewässerung wurde eine ca. 10.000l Zisterne verbaut. Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. In den 2 Schlafräumen werden Sie und Ihre Lieben einen erholsamen Schlaf finden. Das Familienbad erfüllt Ihre Ansprüche durch wertige Ausstattung. Das ausgebaute Spitzdach findet sicherlich gefallen und lässt sich als Schlaf/Gast- Büro- oder Hobbyraum nutzen. Die großzügige Aufteilung finden Sie auch im Kellergeschoss wieder. Neben den Räumen für die Heizung, Waschen und Trocknen, einem Hauswirtschaftsraum, einer ebenerdigen Dusche, ist hier auch noch viel Platz für Ihr Hobby. Die ca. 10 Meter lange und 4 Meter breite Garage lässt Platz für bis zu 2 PKW´s. In der Garage befinden sich die Kelleraußentreppe sowie eine Tür zum Garten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem außergewöhnlichen Wohnambiente begeistern. Sonstiges: Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 116,55 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D . + Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?! + Sie sind auf der Suche nach Ihrer passenden Immobilienfinanzierung? Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten. Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026. Weitere Infos: - 2 Etagen insgesamt - 3.00 Schlafzimmer