Haus zum Verkauf €250.000
44579 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

Zum Verkauf steht ein vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 110 m²
Wohnfläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca.
40m²). Mietvertrag gilt noch min.4 Jahre.

Mietrendite 5,5%

Das Objekt verfügt über
einen eigenen Garten mit einer Gartenhütte, der zum Verweilen
einlädt und genügend Platz für Kindergeräte bietet. Die Substanz
des 1915 erbauten Hauses ist gut, in den letzten Jahren wurden
einige Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche
und einem Badezimmer auf der Etage. Das Duschbad im
Erdgeschoss wurde 2017 kernsaniert. Über das Treppenhaus
erreicht man ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie die
zweite Wohneinheit, die aus weiteren zwei Zimmern und einer
großzügigen Küche besteht.
Ebenfalls verfügt dieses Haus über einen Keller und eine Garage
mit ausreichend Platz für ein Auto und Staumöglichkeiten für
Fahrräder und vieles mehr.

Lage
Diese charmante Immobilie liegt in Castrop-Rauxel im beliebten
und aufstrebenden Stadtteil Habinghorst. Verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in
unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu
erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als
gut zu bezeichnen. Problemlos gelangen Sie in ca. 20 Minuten in
die Innenstadt von Castrop-Rauxel und in unter 10 Minuten zum
Castrop-Rauxel HBF.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu
bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie
eine Autobahnauffahrt der A2 oder A42. Dies sichert eine rasche
Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind
ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Beliebte Naherholungsgebiete, wie beispielweise das
Landschaftsschutzgebiet Beerenbruch, befinden sich in
unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.

Sonstiges
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Provision wird nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.