Haus zum Verkauf €730.039
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Neuss. Hier wird Ihr Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit - nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut. Das projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 162,09 m². Auf einem möglichen Grundstück von 498 m² entstehen hier zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohlfühlen bieten.

Der Grundriss des Hauses besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und garantiert Ihnen jeden Morgen einen frischen Start in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Bodenbeläge. Ob hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen oder behaglicher Teppich - Sie entscheiden, was am besten zu Ihnen passt! Jeder Bodenbelag hat seine Vorzüge: Parkett verleiht Ihrem Zuhause eine warme Atmosphäre und ist langlebig sowie pflegeleicht. Fliesen sind ideal für Allergiker und besonders hygienisch, während Teppiche für gemütliche Räume sorgen, in denen man gerne barfuß geht.

Die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Als KFW55-Haus erfüllt Ihr neues Heim höchste energetische Standards, was Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten und attraktive staatliche Fördermöglichkeiten sichert.

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Eigenheims mitzuwirken. Allkauf übernimmt dabei die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten - so sparen Sie Kosten und bringen Ihre persönlichen Ideen ein.

Allkauf bietet drei verschiedene Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Jedes Paket ist flexibel gestaltbar und kann gegen Aufpreis erweitert werden. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER beinhaltet maximale Kostenersparnis: Die Elektroinstallationsarbeiten werden schrittweise ausgeführt - von der Verlegung der Kabel bis zur Montage der Schalter und Steckdosen. Auch das Heizungspaket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Installation aller notwendigen Wasserleitungen.

Sorgen um Lieferzeiten oder unvorhergesehene Kostensteigerungen müssen Sie bei allkauf nicht haben! Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine pünktliche Fertigstellung Ihres Hauses. Unsere Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung, während die hochwertige Echtholztreppe und Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bieten. Die Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen komplettieren das Paket.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch erhöhte Fenster und Türen noch verstärkt wird. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten zur individuellen Gestaltung Ihrer Innenräume.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Neuss! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen - individuell geplant, energieeffizient gebaut und mit maximalem Komfort ausgestattet!

Die allkauf Dienstleistungspakete:

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie bitte: Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER beinhaltet maximale Kostenersparnis!

Dienstleistung Elektro:
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Nach der Dämmung beginnt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Nach Abschluss dieser Arbeiten erfolgt die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

Dienstleistung Heizung/Sanitär:
Das Paket umfasst den Einbau des Heizungspakets inklusiv einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Abnahme-Beantragung übernimmt allkauf ebenfalls für Sie. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert; eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage ist selbstverständlich inklusive.

allkauf heißt:
Maximale Sicherheit
Kurze Lieferzeiten
Garantierte Fertigstellung

# Ausstattung
Herzlich willkommen bei allkaufhaus - deinem Zuhause für Qualität und Komfort! Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:

Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.

Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.

Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.

Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.

Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.

Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.

Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.

Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.

Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro

Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.

Bei Allkauf erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Willst du mehr darüber erfahren?

Hier bekommst du eine ganz persönliche und individuelle Beratung:

André Wuttke
+49 151 23323131
andre.wuttkeallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 498 m²

# Lagebeschreibung
Ihr perfektes Grundstück für Ihr Traumhaus - angeboten durch einen kooperierenden Makler gemäß §34cGewO.

Suchen sie noch nach dem idealen Grundstück für Ihr Bauvorhaben? Dank unserer Kooperationspartner finden auch Sie sicherlich das passende Grundstück für Ihr Traumhaus. Sprechen Sie mich einfach an!

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Angebot kalkulatorisch mit EUR 395.910,00 enthalten. Bereit, Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem Grundstück zu verwirklichen?

Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 21.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angegebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen gewählt werden - Fragen Sie mich direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus ist dabei stets ein verlässlicher Partner. Als erfahrener Ausbauberater stehe ich Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstelle ich ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: NELK110-212024-41646-Trendline S6-3399-0