Haus zu vermieten €580
**08.06.2024** Der Mietvertrag vom 27.04.2024 wurde nicht erfüllt. Wir haben uns daher entschlossen, zunächst einmal das Apartment mit eigenem Keller (Zusatzraum) und PKW Stellplatz fertig zu machen zur Vermietung und alle am Haus vorgenommenen Änderungen dann selbst zu beheben. Das Appartement bekommt neuen Strom. Wassererwärmung dann über Durchlauferhitzer und Heizung mit Klimaanlage. Fenster und Tür werden getauscht. Wer noch eigen Wünsche mit einbringen will, herzlich gerne. Wir haben heute ein Video vom Apartment gefertigt für einen ersten Eindruck für den Elektriker. Dies sehen Sie hier: **https://youtu.be/DOMGLksSbgA**
Ist das Apartment fertig, machen wir uns an die obere Wohnung. Dies hat ca.90 qm und erhält einen neuen Zugang.
Die restlichen Flächen werden dann nach und nach einer neuen Nutzung zugeführt.
Unter **https://youtu.be/WkV-TDGlC0k** können Sie sich das YouTube Video herunterladen um einen ersten Eindruck von der Immobilie insgesamt zu gewinnen. Viel Spaß!
**Weitere Bekanntmachungen mit Datum der Veröffentlichung am Textende. Bitte weiterlesen.**
Nur 4 km nach Hessisch Lichtenau und der neuen Autobahn A44 von Kassel nach Eisenach. Das Teilstück nach Helsa und Eschwege ist bereits befahrbar. Nach Helsa sind es ca. 6 km. In Helsa als auch in Hessisch Lichtenaus ist die Kasseler Straßenbahn angeschossen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einem Anbau aus den 70ger Jahren. Als wir das Haus gekauft haben, war alles in Ordnung. Zwar alt aber trocken. Der letzte Mieter hat dann bauliche Veränderungen vorgenommen wie die Treppe am Haus als auch im inneren. Wir haben daher die Wasserversorgung in der Straße abklemmen lassen und die Heizung heruntergefahren. Ebenso haben wir die Elektroversorgung stillgelegt. Diese kann jederzeit wieder hochgefahren werden, auch der Wasseranschluss kann binnen Wochenfrist wieder hergestellt werden. Aktuell sind wir in der Planung um den Schnitt des Hauses zu verändern und dort wo der Carport steht ein Tiny Haus zu errichten. Die Heizungsversorgung würden wir über Klimaanlage realisieren und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das haben wir bei uns im Haus ähnlich und sind damit hoch zufrieden. Wir haben noch Infrarot. Da der COP bei Klimaanlagen besser ist, würden wir hier jeweils auf Multisplit gehen. Der Bauantrag für neue Fenster, Türen und die Absenkung der Geschossdecke im Appartement ist schon gestellt und genehmigt, so dass das direkt losgehen kann. Findet sich ein Handwerker oder Bauunternehmer, der das Objekt für den eigenen Bedarf, für seine Mitarbeiter oder als Projekt übernehmen will, so ist das möglich.
**31.03.2024** Wir haben jetzt bis auf einige kaputte Möbel allen Haushaltsmüll entsorgt und soweit vorbereitet, dass wir die durch die Herausnahme des Treppenhauses durch den Exmieter verursachten Schäden beheben können. Findet sich ein Handwerker der das kann und mietet, so kann dieser noch mit entscheiden, ansonsten machen wir die obere Wohnung vermietungsfähig und stellen diese als nächstes ein.
**11.02.2024** Das Bild ist noch der Zustand bevor der Mieter tätig wurde. Mittlerweile ist das Vordach weg und eine Treppe vorgebaut, die so aber nicht bleiben kann und zurück gebaut werden muss.
**16.03.2023** Baugenehmigung zum Austausch der Fenster, der Haustüren und der Absenkung des Fußbodens im Appartement erteilt.
