1-Zimmer Wohnung zu vermieten €300 50 m²
Hauptstraße 17, 96172 Mühlhausen, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Es handelt sich um eine große ein Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung wurde 2017 teilrenoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 qm. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum dient als zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist möbliert, inkl. Einbauküche. Die zentrale Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über zentrale Nahwärmeversorgung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtetet. Neben Küche und Bad ist ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich vorhanden. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Auf der Südseite befindet sich ein Balkon. In einem gemeinschaftlichen Kellerraum steht zusätzlicher Lagerplatz zur Verfügung. In den Räumen sind neue wohnliche Laminatböden verlegt. Das Bad hat einen Belag aus Vinylparkett. Die Innentüren sind ebenfalls neu und in neutralem weiß gehalten. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und wärmedämmender Verglasung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Nahwärmeversorgung. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT-TV. Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung befindet sich auf der straßenabgewanten Seite eines Gebäudes an der Hauptstraße, Nr. : 17, in 96172 Mühlhausen. Mühlhausen ist eine mittelfränkische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt mit ca. 1700 Einwohnern. Das Objekt ist mit nur zwei Kilometer zur Autobahn A3 verkehrsgünstig gelegen. Damit kann man in nur 15 Minuten Erlangen oder Bamberg und in 25 Minuten den Flughafen in Nürnberg erreichen. Familien und Kinder schätzen den hohen Freizeitwert, die gute Infrastruktur, viele Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule , Arzt , Zahnarzt, Banken und Apotheke. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch mit einem Schulweg von nur 10 km.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird direkt vom Eigentümer vermietet (keine Provisionskosten). Es wird ein befristeter Mietvertrag angeboten. Die monatliche Miete beträgt 300.- €. Die Nebenkosten sind personen- und verbrauchsabhängig und werden mit monatlich 150.- € veranschlagt. Als Kaution sind 900.- € zu hinterlegen. Die Wohnung eignet sich besonders für Wochenendheimfahrer.