2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
94072 Bayern - Bad Füssing

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine attraktive 2 Zimmer-Wohnung nahe Bad Füssing in Egglfing anzubieten.

Diese Wohnung hat alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Der schöne Grundriss überzeugt mit einem angenehm großen Wohn- und Esszimmer und einem separaten Schlafzimmer. Hier finden zwei Betten und ein Kleiderschrank Platz.
Eine Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden und kann sofort genutzt werden, um sich etwas zur Stärkung zu kochen. Wenn Sie etwas Kühles trinken wollen, können Sie es im dafür vorgesehenen Kühlschrank bereitstellen. Auch Tee oder Kaffee lässt sich herrlich zubereiten und auf dem Balkon in Ruhe genießen. Der Blick ins Grüne lässt sie zur Ruhe kommen und von getaner Arbeit entspannen.

Möglichkeiten zum Parken befinden sich auf ausreichend freien Plätzen im Hof der Wohnanlage.
Das Gebäude verfügt zudem über einen praktischen Keller mit eigenem Kellerabteil für die Wohnung, einem kleinen Waschkeller sowie einem Fahrradkeller.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergechoss. Darüber befindet sich bereits das Dachgeschoss.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche
* Balkon
* Blick in den Garten
* ruhige Wohnanlage
* eigener Keller
* Fahrradkeller im Haus
* Waschkeller
* gepflegte Außenanlage
* Bad mit Fenster

* möbliert mit:
Esstisch
Couch
zwei Betten
Kleiderschrank
Buffet, Fernsehschrank


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3.600,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.025,21 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.600,00 EUR.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist durch ihre gute Lage in einer ruhigen Wohngegend in Egglfing sehr attraktiv.
In fußläufiger Entfernung befinden sich u.a. ein Bäcker und eine Bank. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt.
Von Ihrer Wohnung können Sie auch ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren am nahegelegenen Inn und seinen naturbelassenen Auen machen. Oder Sie fahren mit dem Auto kurz über die österreichische Grenze nach Obernberg und genießen den Blick von oben.

Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit zum Kauf einer fertig eingerichteten 2 Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten: Sie können Ihren Wohnsitz hierher verlegen oder finden für das Wochenende eine Möglichkeit, sich in Ruhe zurückzuziehen. Ebenso ist sie zur Vermietung geeignet.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 138.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 841006