Haus zum Verkauf €249.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 287 Quadratmeter großen Grundstück ein komfortables und gemütliches Zuhause. Mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer, einer schönen Terrasse und einem hübsch angelegten Garten erfüllt dieses Haus alle Wünsche für ein harmonisches Familienleben.

Grundstück und Lage:
Das ca. 287 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Rheine Stadt. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus städtischem Komfort und einem entspannten Wohnumfeld. Der hübsch angelegte Garten und die schöne Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Doppelhaushälfte:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern, die sich optimal auf vier Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer verteilten. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Zimmer:
Schlafzimmer: Vier helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie
Wohn-Esszimmer: Ein großes Wohn-Esszimmer lädt zu geselligen Stunden und gemütlichen Abenden ein
Küche: Moderne Einbauküche (optional)
Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattete Badezimmer
Terrasse: Eine schöne Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien
Garten: Der hübsch angelegte Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
Garage und Stellplatz: Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge

Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Rheine Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer angenehmen Wohngegend schätzen können.

Fazit:
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige und zentrale Lage in Rheine Stadt suchen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und der modernen Ausstattung erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables und gemütliches Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 287 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Lagen von Rheine Stadt, die durch ihre Ruhe und Zentralität besticht. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30-Zone, was für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld sorgt.

Ruhige und zentrale Lage:
Die ruhige Wohnlage garantiert eine hohe Lebensqualität. Obwohl die Immobilie zentral gelegen ist, genießen Sie hier die Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte 30-Zone trägt erheblich zu einer entspannten und sicheren Wohnatmosphäre bei, besonders für Familien mit Kindern.

Verkehrsberuhigte Zone:
Die Lage in einer verkehrsberuhigten 30-Zone bietet zahlreiche Vorteile. Weniger Verkehr bedeutet weniger Lärm und mehr Sicherheit für alle Bewohner. Kinder können sicher draußen spielen, und Spaziergänge sind angenehmer und ruhiger.

Zentrale Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen Umgebung befindet sich die Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem erreichbar. Dies macht den Alltag einfacher und komfortabler.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet. So sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar.

Freizeit und Erholung:
In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur das Genießen der Natur sind hier jederzeit möglich. Auch kulturelle Einrichtungen und Restaurants sind nicht weit entfernt und bereichern das Freizeitangebot.

Fazit:
Diese schöne Doppelhaushälfte in Rheine Stadt besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten 30-Zone. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einem entspannten, sicheren Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 615079