2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.900
45968 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

# Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung stammt aus dem Baujahr 1954 und besticht durch ihren nostalgischen Charme. Auf einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind.

Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinen schrägen Dachfenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Hier findet man genügend Raum für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.

Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Durch das Fenster genießt man einen Blick ins Grüne, der das Kochen zu einem entspannten Vergnügen macht.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist ebenfalls geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Körperpflege benötigt.

# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung

- 46 Quadratmeter Wohnfläche

- Baujahr 1954

- Gas Etagen-Heizung

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision ( inkl. gesetzl. MwSt in Höhe von 19 %)

# Lagebeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Gladbeck Brauck. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Rufen Sie uns an: 0209 38994266

Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.

Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Alle Angaben im Exposee erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Widerrufsrecht:

Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu entrichten an:

HaBo Hausverwaltung GmbH
Sellhorststr. 27
45888 Gelsenkirchen
E-Mail: infohabo-hv.de

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum

Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20240682